房價:$500,000 AUD，貸款 50% = $250,000，計算單位: 澳幣(AUD)
年息:5.5%→$250,000 * 5.5% = $13,750(可抵免)
租金收入:5%的房價→ $25,000(初應繳稅額)


年度稅額抵免項目與費用: 

(範例內之費用金額僅供參考, 實際費用可能有所不同.)

年度應稅收入金額:( $25,000–$18,950)=$6,050 
年度應繳納金額:$ 6,050 * 32.5% = $1,966.25

為有效的降低你的資本利得稅的方法就是增加你投資物業的成本基礎。

需要注意的是，購買價格只是構成物業成本基礎的一部份，成本基礎還包含其他的一些費用和成本。

可以包括在成本基礎中的成本，費用項目：
獲取物業的成本
在購買和賣出投資物業中產生的法律費用
購買物業時之付的印花稅
在賣出物業時之付給房屋仲介的佣金
裝修成本等

資本利得稅是指當你在賣出資本資產並且獲取收益時之付的一種稅收。

簡單來說，資本收益就是扣除資產成本之後剩餘的利潤。

最有效降低你的應納稅額的方法就是正確的申請稅收減免。

與租金收入相比，判斷哪些租金費用可以用於稅收減免要複雜的多，例如：有些費用支出後可以利及抵免已的那稅收入，然而有些卻得等待將來才能做抵免。

已下是三種常見的租金費用：
ａ可以立即抵免的費用
　貸款利息
　文秘和寄帳費
　與報稅相關的費用（例如稅收諮詢和辦理的服務費）
　交通費（例如來澳洲視察物業的機票，住宿費等）
　房屋仲介費用和租金
　廣告費
　銀行收費
　法人團體費
　保險費
　土地稅等

ｂ在將來一段時間內可以抵稅的費用
　借款費用
　物業中的固定資產（例如洗碗機，烤箱等）可已通過累計折舊來抵稅
　裝修費（例如更換新地毯，密封車道等）都可以通過工程費用來減免

ｃ一些不能抵稅的費用
　購買和處置物業的費用
　物業做為個人自己使用時產生的費用