菲律賓 / Philippines

台商在菲國投資行業甚廣,包括:水泥、汽車、便利商店、紡織品成衣、農漁業及水產品、電子及電器產品、房地產及營建業、金屬及非金屬產品、機械業、紙漿及紙製品、橡塑膠業、化學、食品、金融保險等。投資台商大多為中小企業,較大投資案為台朔重工及台灣汽電共生公司之電廠投資、中國信託、緯創資通等,增資者則有東隆五金及敦南科技公司。

現階段旅菲台商人數粗估約6,000人。菲國整體投資環境與東南亞鄰國相較,囿於政治不定、產業群聚不足、工資及公共費率偏高,對台商投資吸引力明顯較低。近年來,由於菲幣持續走強,勞力密集性產業在當地已逐漸失去優勢。根據菲國統計,2006年至2011年間,台商在菲國投資金額6億2,215萬美元,占外人投資第7位。由於傳統產業在當地已逐漸喪失競爭力,台商近年來之經營型態已有由製造商轉型為進口商之跡象,進口來源多以中國大陸為主。

菲國外人直接投資之範圍包括股權資本、再投資收益、其他資本、或外國公司與分支機構間之貸款、或外國投資者在國內至少10%的股權。受到歐元區主權債務危機及已開發國家經濟疲軟的影響,2011年菲國外人直接投資淨流入13億美元,較2010年下降2.3%,低於菲國央行原來預測的外國直接投資在2011年達到22億美元,外資2011年投入行業主要是通訊業、房地產業、製造業(半導體、動力鍋爐、發電機、摩托車、汽車零配件)、採礦和採石業;主要來源地區依次為日本、美國、新加坡、韓國和香港。

據菲國央行統計,由於菲國基本面良好提振外資信心,2012年1月份外人直接投資金額為7億6,600萬美元,較2011年同期的2億1,400萬美元成長258%,大幅成長主要是由於日本麒麟控股公司收購菲國當地生力啤酒公司之資金,此外,其他外資投入製造業、採礦和採石業、批發及零售貿易業以及金融保險活動;主要資金來源美國、澳洲、科威特及加拿大。

在菲律賓住宅銷售和租賃市場上,戶型主要分兩種:一種是26-36平米的小房間,另一種是低於200平米的帶一兩個臥室的套房。另外,還有為數不多的200—330平米帶3 個臥室的豪華套房。價格方面,不同城市、不同地段的房產有很大的區別。

2006年世界銀行有關資料顯示,在馬尼拉市中心的一套35平米的公寓售價為4.55萬美元,約合每平米1300美元,根據馬尼拉市年人均收入2217美元計算,房價與收入比率為20.5:1。就房價與收入比率來講,與馬來西亞吉隆坡的6.1:1、日本東京的6.2:1、中國台北的6.3:1、中國香港的7.6:1、新加坡的8.2:1、印度孟買的9.2:1相比,高出2-3倍。但與中國上海的房價與收入比率31.1:1及印尼雅加達的23.5:1相比,則相對較低。價格年均增長速度,以位於菲律賓馬尼拉大戶型公寓為例,2005年增長11%,2006年增長9.6%。

從消費對象來看,隨著與資訊通訊技術有關的呼叫中心以及其他外包服務的不斷擴展,辦公以及住宅場所的需求將越來越旺盛。據菲方統計,2006年,外包服務企業收入36億美元,同比增長50%,雇用人員達25萬。這些人員的工資收入幾倍于菲規定的最低工資水準,他們對住宅的需求無疑推動城市住宅的銷售與租賃。另外,據菲方統計,有800多萬名菲律賓人在海外工作,佔菲總人口的近10%。其中300萬已獲得所在國永久居留權,五百萬為流動勞工。外勞每年向國內匯款的總額都以兩位數字增長。

由於菲律賓2000年頒布的法律規定,獲得外國籍的菲人可同時享有雙重身份,可以購買菲土地(外國人不允許購買土地),以及因有海外菲勞的家庭將30%的海外匯款用於購買、維修及租賃房產。以上這些情況同樣為菲律賓房地產的發展提供了廣闊的市場。根據2000年菲律賓全國房產普查結果,全國住宅建設與1990年相比,增長30.7%,其中發展最快的是鄰近首都的卡維特市(Cavite) 、拉古納省(Laguna)及首都馬尼拉(Manila)、位於維薩亞島西部的以勞克斯市(Illocos)以及巴靠勞市(Bakolod) 等。菲律賓16個地區中,房產支出與家庭收入比例方面,馬尼拉地區為最高,達22.4%,相當於收入的5分之1,棉蘭老島為最低,只有9.1%。

目前,菲律賓房產價格雖然有所上升,但房產市場並沒有得到很好的回應。其主要原因有:一是約2500萬塊土地中只有1000萬塊得到產權註冊登記,其餘土地都沒有得到產權註冊,如果按目前註冊登記速度,完成這些土地的登記註冊需要75年;二是在菲律賓,土地權、房產權、銷售權都需要註冊登記,註冊登記程式非常複雜;三是交易成本奇高,各種稅費共佔房屋實際價格的35%左右;四是菲律賓法律對外國人擁有產權的各種限制;五是由於馬尼拉的房價非常高,50%以上的家庭沒有自己的房產。

 

※菲國法律規定:『外國人』不得購買土地,所稱『外國人』係包括自然人與法人,『公司』為『法人』之一,亦包括在內。至於外人與菲人合資之公司,如外人持有股權比例超過50%者則視為外國公司;另外國人股權比例超過40%之菲國公司,亦不可購買菲國土地。關於共有大廈之規定,整棟大樓60%樓層(單位)必須由菲人或菲國公司擁有產權,所餘40%樓層(單位)可由外國人或『外國公司』購買;所謂『外國公司』係指外國人持有股權比例超過50%之公司」。

菲律賓經濟規模居世界第45位,2011年時的國內生產總值(國際匯率)為2,160億美元,主要出口品包括半導體、電子產品、運輸設備、成衣、銅製品、石油製品、椰子油及水果。主要貿易夥伴為美國、日本、中國、新加坡、南韓、荷蘭、香港、德國、台灣及泰國。菲律賓的貨幣為菲律賓披索。菲律賓在二戰後的1950年代至1970年代之間,與日本、緬甸同屬亞洲最富國之一;目前是新興工業國家及世界的新興市場之一。2006年,菲律賓被世界銀行依購買力平價列為第36大經濟體。

貪污問題根深蒂固,亦冠絕全東南亞,經濟因而滑落,貧窮隨之而來,全國三分一人口處於貧窮線下,每日生活費不足一美元。菲律賓的產經結構以農業及工業為主,尤其著重於食品加工、紡織成衣以及電子、汽車組件等輕工業。大部分的工業集中於馬尼拉大都會的市郊。此外,宿霧大都會近來也成為吸引外國及本地投資的另一個地點。菲律賓的礦業有很大的潛力,擁有大量儲備的鉻鐵礦、鎳及銅。近來在巴拉望外島發現的天然氣,也是菲律賓豐富的地熱、水力及煤炭等能源儲備的一部分。菲律賓人均所得大約為1455美元(2007年),為發展中國家,但貧富差距很大;首都馬尼拉為國際第24大購買力城市。

1521年葡萄牙人麥哲倫率西班牙遠征隊在菲律賓宿霧登陸後,西班牙國王腓力二世即以自己名字將菲國島嶼命名為菲律賓群島。1565年西班牙人進據,開始其377年殖民時代,1890年代菲律賓人反抗情緒高漲,1898年美西戰爭爆發,菲人在美國幫助下獲勝,宣佈菲律賓獨立,隨即又為美國統治約50年;美國統治期間,菲律賓人曾於1935年獲得短暫自治。

二次大戰期間,日本於1941年擊退美軍,占領菲國。美軍於3年後再度奪回。1946年全菲正式獨立為「菲律賓共和國」,羅哈斯(Roxas)為第一任總統,1965年馬可仕上台後直至1986年始被人民力量(people power)推翻,其後艾奎諾夫人與羅慕斯繼任總統,伊斯特拉達於1998年6月30日就任,但在2001年1月20日被第2次人民力量推翻,由亞羅育副總統接任,2004年亞羅育復於總統大選中勝出。2010年艾奎諾三世參議員當選第15任總統。

菲律賓首府(National Capital Region)為大馬尼拉都會區(Metro Manila),包括馬尼拉市、奎松市(Quezon)、馬卡迪市(Makati)、巴賽市(Pasay)、加洛干市(Kalookan)、巴石市(Pasig)、巴拉那戈(Paranaque)及曼達魯永市(Mandaluyong)等13個市及4個鎮;人口約1,200萬人。其他主要城市有宿霧(Cebu)、納卯(Davao)、怡朗(Iloilo)、碧瑤(Baguio)及三寶顏(Zamboanga)等。

2011年人口9,580萬人,年增率約1.04%,由於人口成長就業壓力日增,已嚴重影響經濟成長。菲律賓是由許多不同民族、文化所組成的,故有多元性的語言、宗教、文化存在。菲律賓民族之中絕大多數屬馬來族,80%信奉天主教;北部以天主教占絕大多數,南部如民答那峨則以回教徒居多。語言方面,菲律賓境內語言共有87種之多,同鄉之間,通常以地方方言交談,而對初次見面的人,則先以菲語Tagalog溝通。菲國華人約百餘萬人,能通國語、閩南語或廣東語,馬尼拉華文報紙有五種之多。菲國人民擁有拉丁民族之熱情,對外商態度極為友善。

菲律賓為一群島國家,由7,107個島嶼所組成,有名稱者僅2,800餘個,散處於北緯5度至20度,東經116度至127度之間,南北長1,944公里,東西寬1,014公里,陸地總面積29萬9,400平方公里,海岸總長1萬7,461公里,自然港口61處。呂宋島(Luzon)為最大島(首都馬尼拉即位於此島上),位於菲律賓北部;其次為民答納峨(Mindanao)、薩馬(Samar)、黑人島(Negros)、民多羅(Mindoro)、雷伊泰(Leyte)等。

菲律賓群島地處熱帶,全年氣候炎熱、雨量充沛,每年僅有乾濕二季之分,自12月至翌年5月中旬為乾季,6月至11月為雨季,年雨量2,000mm~2,500mm,雨季雨水甚多。東部因東北風的影響,氣候與西部略異,乾季的雨量也不少,年雨量2,300mm~3,500mm。首都馬尼拉6月至11月雨量較多,12月至翌年5月為乾季。最高平均氣溫5月攝氏32度左右,最低1月攝氏25度左右。南部民答那峨一帶,因鄰近赤道,雨量比較均勻。菲律賓位於颱風路徑上,5月至12月為颱風季節,北部首當其衝,每每造成嚴重災害,南部民答那峨颱風較少。

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