中資海外置產 衝兆元新高
日期：2017/02/09
2017-02-01 02:28經濟日報 記者杜宗熹／綜合報導
2016年陸資機構的海外房地產投資成長五成以上，達到330億美元（約新台幣1.05兆元）創下史上新高。其中，美國連續第二年成為最受陸資歡迎的目的地，吸引了超過143億美元（約新台幣4,700億元）的投資，隨後是香港、馬來西亞和澳洲，英國則排第五。
英國金融時報報導，根據全球房地產集團仲量聯行（JLL）的數據顯示，2016年大陸買家對海外住宅、商業以及工業房地產的投資總額達到330億美元，比前一年成長53%。在這一年中，大陸買家踴躍買下辦公樓、飯店和住宅用地。
去年最大的房地產交易，為安邦保險集團斥資65億美元（約新台幣2,080億元），從私募基金黑石集團手中收購Strategic Hotels & Resorts。仲量聯行表示，其他大型交易包括中國人壽保險公司收購飯店，以及主權財富基金、中國投資公司達成的紐約辦事處交易。
仲量聯行駐新加坡的研究部總監格林摩根指出，許多最大的陸資參與者已經在境外擁有大量資本，因此他們的投資決策不太受限於大陸官方審查。「我們相信，中國投資者在未來多年裡將繼續向全球房地產大舉投入資本。但是，從近期有關中國監測資本外流的討論看，2017年要保持類似成長，可能具有挑戰性」。
儘管飯店、辦公室和住宅土地占陸資境外交易的大部分，但陸資對工業園區和物流中心越來越感興趣。其中，境外工業園區是大陸建立基礎設施紐帶的「一帶一路」計劃的一部分。這類園區意在為在海外經營的陸企提供業務基地。