陸人海外買房 由美轉往東南亞
日期：2017/03/21
大陸房地產去年已經炒到一波高點，投資人開始把眼光放向海外市場，高力國際最新報告指出，在預計人民幣兌美元今年不會再度大貶後，海外房地產投資將從美國轉向亞洲市場；台商也透露，像是泰國、新加坡等這些「新南向」地區，陸企與投資者早已大量進駐，占好位子、價格也已炒高，所以他們轉往柬埔寨等還未開發的市場尋找機會。
根據高力國際《2017年─亞洲房地產資本回流：真實抑或虛幻？》報告，多年來日本一直是亞太地區最大的房地產投資市場，日本也是境外地產大買家，但因日本經濟不景氣，日本房地產交易量下跌，日圓疲軟也影響了外國投資的數量。取而代之的就是大陸，大陸資金連續4年帶領向亞洲以外地區投資的趨勢。
跨境投資 亞洲最活躍
許多機構都發現，儘管去年大陸官方加強了資本管制，但陸企與民眾投資海外房地產熱潮不減，世邦魏理仕數據顯示，大陸跨境房地產投資者仍是亞洲最活躍的，去年海外房地產投資額高達282億美元，比2015年再成長了47%。
世邦魏理仕的數據顯示，大陸買家最喜歡的是美國、香港、倫敦、紐西蘭等地，但隨著美國新總統川普可能打起中美貿易戰的憂慮，高力國際認為，政治因素影響，預計人民幣兌美元今年不會進一步貶值，大陸的投資者難以繼續對美國做大量投資，加上官方也希望將投資轉向鄰近國家，像東南亞和中亞等「一帶一路」市場，後市可期。
房產開發商進駐澳洲
沿線國家的澳洲已出現資金湧入，去年中國人花了18億美元在澳洲買地皮，大陸房地產開發商包括綠地、萬達、碧桂園、保利等都已陸續進入市場。
而新加坡也出現不少投資住宅的個人投資者，專做海外房地產的台商表示，新加坡、馬來西亞與泰國等大城市房價已被炒得很高，就像是台北市信義區豪宅的價格，所以他們把眼光放到柬埔寨等相對便宜的地方自己蓋房，未來成長空間比較大。