德國房產 變資金避風港
日期：2017/04/09
2017-04-05 00:23 經濟日報 編譯湯淑君／綜合外電
歐洲多國今年舉行全國大選，歐元的未來再度蒙上陰影，知名私募基金公司百仕通集團（Blackstone）等投資人認為，在市場動盪之際，德國房地產市場堪稱安全的避風港。
華爾街日報報導，德國商用不動產公司OfficeFirst Immobilien去年秋季原擬辦理首次公開發行股票（IPO）計畫，但因需求低而作罷。但百仕通不以為意，上周仍敲定以當初讓IPO投資人望而卻步的33億歐元（35億美元）價格收購OfficeFirst，認為就租金和入住率而言，交易價還算公道。
這凸顯在歐元區面臨分崩離析風險之際，德國房地產在歐洲資產投資人心中是個安全避風港。
不動產巨人漢斯（Hines）歐洲部門執行長胡伯說：「如果歐元續存，德國仍將保持強勢。若歐元區解體，塵埃落定後，德國或許會變得更強。」
Real Capital Analytics的資料顯示，德國去年首度躍為歐洲商辦大樓銷量冠軍，擠下自2007年來一直盤踞榜首的英國。專家說，在德國多處市場，辦公大樓、購物中心和倉庫的價值持續走高。
之前，有意進入歐洲不動產市場的外國投資新手，通常會以倫敦和巴黎為首選，但隨著英國準備脫離歐盟、法國選舉又將登場，德國房產的魅力隨之升高。