陸海外置產熱 改寫中國城風貌

日期:2017/04/09

有土斯有財,一直是華人根深地固的觀念,特別是隨著大陸經濟崛起,大陸富豪們在海外掀起購產熱,更讓這股華人購屋潮席捲全球。早年在海外看到破舊、髒亂的唐人街,已經在改寫風貌,變成一個個規模盛大的造鎮計畫。

對兩岸高淨值人士來說,購置不動產一直是其資產配置相當重要的一環,且多年來早已將其買房觸角伸向海外。特別是這些年來,大陸不斷祭出打房限購令,再加上人民幣貶值陰影揮之不去,今年大陸富豪們更會毫不猶豫加快境外不動產投資的步伐,對於資產保值的焦慮感恐怕更甚於台灣,也就因為這波的焦慮感,再加上大陸力推一帶一路建設,房產開發公司也搶搭政策列車,沿線攻城掠地,一波接著一波的海外購房逐夢,顯然這股熱潮短期內還難以降溫。

 
 

兩岸民眾對於海外置產的需求到底有多強烈?今年1月,台灣搜房網針對參加該網站舉辦的投資說明會的民眾進行調查,結果顯示,半數以上的投資者打算在1年內赴海外買房;而胡潤在去年11月公布的《2016中國投資移民白皮書》也顯示,至少有60%的大陸富豪計畫在未來3年內在海外購置房產,這些調查都顯示,只要口袋夠深,兩岸富人對於海外買房的意願只高不低。

從客觀環境來講,兩岸高資產民眾爭相赴海外買房,主要還是基於規避(或分散)風險的概念,舉例來說,台灣的豪宅稅去年吵得震天價響,促使眾多富人不得不思考海外置產的必要,而大陸的打房政策以及人民幣貶值壓力,更讓赴海外買房成為當地富人投資配置中不可或缺的選項。

值得注意的是,從去年開始,隨著象徵全球徵稅時代來臨的《共同申報準則》(CRS)在各國間陸續實施,大陸富豪們對於如何將資產移往房地產的焦慮感達到了頂點,主要原因在於,在CRS制度下,這些富豪的資產將無所遁形,但由於CRS的徵稅對象並不包括房地產,使得大陸富人急於拉高房地產的配置比重,在此情況下,即使大陸官方嚴控資本外流,恐怕還是阻止不了這些富人前往海外布局房地產。





房產趨勢研究

新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。