柬埔寨第一豪宅The View封頂，金邊房價再掀新行情
日期：2017/04/09
興建中的柬埔寨金邊第一豪宅—The View，3月間在台北、金邊兩地舉辦封頂餐會，慶祝第33層頂樓圓滿封頂。本案預計2017年3月正式交屋，但建商提前一年導入物業管理系統，希望在內部裝潢施設過程中，及早將五星級酒店服務完美地「無縫」接軌。
The View位在金邊外交使館林立的BKK1使館特區，推案建商為台灣知名的和新建設，曾推出台北曼哈頓、上河苑等知名建案。
目前The View熱銷接近七成，其中半數以上為柬埔寨當地新興的富豪客群。加上主打的房型以套房、一房的房型為主，再搭配二房規格，落成後可望成為當地最高檔的國際級酒店式公寓。
聚焦外籍經理人 出租行情熱絡
和新建設董事長謝發晟表示，購屋者包含不少當地投資客，看好的理由是柬埔寨近年積極開放外資投資後，除已帶動當地中產階層興起外，外籍白領階層也不少，故套房型酒店公寓有機會高價出租給日籍與台籍幹部。
由於和新建設來自台灣，基於回饋鄉親心理，The View去年起便積極針對台灣海外投資市場進行推介。謝發晟董事長指出，柬埔寨過去近十年的經濟成長率都在7%以上，預估到2020年仍將維持相同的高成長，可望成為亞洲房地產增值速度最強勁的區域，值得台灣投資人以長線角度來佈局。
謝發晟董事長表示，The View目前每周在當地都有成交，成交熱絡的原因有兩個，第一是地段佳，位於金邊相當於大安區的BKK1使館特區內，區內餐飲、精品店林立；第二是產品規劃好，係與日本知名建築師合作，建築品質皆為日系高規格。
除了地段與規劃設計皆為一時之選，吸引當地高社經客群入住外，謝發晟董事長同時表示，房屋交屋後要維持房屋的價值，物業管理也不可少，因此和新建設提早與當地日資的Hofon和豐物業管理服務公司合作，便是為了交接、磨合，讓一年後能完美地將軟、硬體設施都交到客戶手上。
美元置產、收租 免除匯率波動煩惱
此外，Hofon和豐物業管理日後除提供酒店式管理與服務外，還包括代租、代售的協助，未來台灣投資人除可委託招租之外，租金收取上也只需在金邊當地開設銀行帳戶，租金便可上午匯款、當日收款，並以美金計價而免除匯率波動困擾。
目前，柬埔寨是東協國家中唯一使用美元體系的國家，美元與柬幣皆可在當地流通，投資人也可用美元購置不動產，大幅減除海外投資時的匯率波動煩惱。
展望長遠房市行情，謝發晟認為，雖然國際局勢充滿變動，但柬埔寨因經濟基期低、人口紅利高、年輕人口也多，可望在城市化過程中，複製過去台灣、馬來西亞、中國大陸與越南的發展經驗，在勞力密集產業大量流入柬埔寨後，進一步帶動金邊的房價長線走高，並成為當前海外投資佈局的首選之區。