【跨境投資】投資那個東南亞國家？
日期：2017/04/09
大家好，首次與各位讀者「見面」。筆者主要業務是從事跨境物業投資，包括世界主要海外房地產市場的物業開發、成立及運作房產基金、包銷等工作；加上十多年的基金投資管理經驗，希望日後在【跨境投資】專欄裡，能為各位讀者帶來有用知識。
事實上，對買家而言，海外投資的範圍實在太廣，筆者會在專欄集中介紹包括澳紐、加拿大、東南亞、英國、美國等主流投資或買樓國家，有關物業開發、貸款、城市規劃、政策、投資環境、物業項目等等。
上月到筆者曼谷參加一個投資論壇。作為發言人之一，我分享對不同東南亞國家的看法；前提請大家想想，如果有錢做投資，你會投資到東南亞那一個國家？
或者大家都會以個人喜歡的國家或地區作為投資腳落地；而筆者則題將所有國家不同的項目進行比較和分析，將項目作出篩選，留下來的，則會就各項目潛在回報、投資當地的利弊、發展前景等再作進一步比較，大概有以下數點：
一）投資在當地的風險有多高，例如當地有沒有相關法例保障投資者、資金進出可有限制、政府推翻現有法例，將土地收歸國有的機會有多高等；
二）當地的物業市場歷史回報；
三）按揭狀況，例如是否本地銀行提供按揭予海外投資者也可反映投資風險的高或低；
四）整體市場的大小；及
五）未來發展。
綜合上述眾多因素，你認為那些國家可以投資？
同樣地筆者根據上述的條件，認為可以投資的東南亞國家有泰國、馬來西亞及新加坡；當中又以泰國為首選，日後文章會為大家詳細講解。
既已用腳投票，何不作更多的了解，將資金放進去？