【中國新聞】中國人炒得兇 澳洲房價升幅創7年高
日期：2017/04/09
儘管中國遏止資金外流，但成效如何？房地產分析機構CoreLogic發布數據，截至今年3月，澳洲8個州及領地首府的平均樓價在過去12個月，大漲達12.9%，達2010年3月以來最快增速。而中國買家湧入，是推高當地樓價主因。
在統計涉及的城市中，悉尼以18.9%的房價漲幅居於首位，該漲幅是2002年11月以來最高水平。在今年一季度，悉尼房價漲約5%。
美國市場研究機構Demographia發布的2017年度國際房價負擔能力調查報告也顯示，在調查涉及的406個城市中，悉尼房價的可承受程度僅次於香港，其房價中位數為家庭年收入（稅前）中位數的12.2倍，位居全球第二。
外國買家中 中國人佔逾七成
瑞信策略師Hasan Tevfik稍早在報告中指出，澳洲房產供求失衡，主要需求來自於外國買家，中國買家在這一群體中佔比高達77%。
中國買家「兇猛」的原因也顯而易見，Tevfik認為，儘管澳洲房價處於歷史高位，但與中國房產相比仍然很便宜。
根據反洗錢金融行動特別工作組（FATF）的最新報告，澳洲、加拿大、英國和美國已經成為腐敗官員或罪犯在房地產犯罪的首選。FATF在報告中列出10大問題，而澳洲一個問題也沒有解決。
法律寬鬆 外國貪官輕易購房
上述問題包括反洗錢條款存在缺陷、幾乎不限制海外公司進軍房產市場等，這些問題都令腐敗官員和罪犯能夠輕鬆地匿名購買豪華房產，並將贓款隱匿在澳洲。
面對樓價大漲，澳聯儲副主席Michele Bullock在上個月中旬已經表態，稱因此前措施影響減弱，悉尼、墨爾本等地房價持續攀升，澳洲可能採取措施進一步限制投資者抵押貸款的增長。