【東方網】隆檳屋價5年漲71% 打工族「望屋興嘆」
日期：2017/04/09
薪水隻漲20、30%，屋價卻高漲71%！檳城和吉隆坡的平均屋價漲幅遠遠超過個人薪水漲幅。在2010年至2015年短短5年期間，檳城及吉隆坡的平均月薪漲幅分別是28.2%及38.2%，但整體平均房價卻高漲71%。
歷屆薪酬調查報告及大馬屋價指數的官方數據顯示，薪水及屋價漲幅差距最大的州屬是檳城，檳城人在2010年的平均月薪是1792令吉，于2015年漲了28.2%至2297令吉，同期的所有類型房屋平均價則從22萬5166令吉漲了71.2%至38萬5430令吉。
這意味著，2010年時，檳城人在不吃不喝的情況下，平均需126個月薪水就能買到一間平均價的房屋，但2015年已漲至168個月，而且還不包括利息在內。
如果以收入中位數計算，情況更爲嚴重。檳城2015年的收入中位數隻有1700令吉，這意味半數的檳城人，需至少226個月的薪水，才買得起平均價約38萬令吉的屋子。
整體屋價漲幅更高
即使撇開那些動輒上百萬令吉的排屋及豪宅不算，隻計算高樓，但檳州高樓平均價已從同期的17萬4843令吉漲至31萬6342令吉，漲幅高達80.9%，比整體房價漲幅更高。
至于吉隆坡，所有類型平均屋價從2010年的43萬1128令吉，漲至2015年的73萬9195令吉，漲幅高達71.5%，同期的高樓價漲幅也達70.4%，但吉隆坡人平均薪水隻從2450令吉漲至3386令吉，漲幅隻有38.2%。
整體來說，大馬人的平均月薪從2010年的1772令吉，提高了30.5%至2015年的2312令吉，但整體平均房價從20萬3903令吉，漲了56.9%至31萬9941令吉。
在全馬各州中，隻有吉打及吉蘭丹的薪水漲幅超越屋價漲幅。吉打及吉蘭丹的月薪漲幅分別是37.4%及34.2%，整體屋價漲幅爲34.9%及31.2%。
嚴控基本開銷 存錢付頭期
不願具名的陳小姐指出，她薪水及年度加薪幅度都不高，讓她覺得儘管本身已努力存錢，依然買不起房子，無法脫離無殼一族的列車。
她接受《東方日報》訪問時分享，雖然平時已盡量控制基本開銷及儲蓄，但最大的問題是存不夠房屋頭期。
「我從兩年前開始存錢，但屋價一直再漲，真的很擔心付不起頭期，單靠我一人是買不起屋子的。」
她說，目前與家人住在中廉價屋，但當地居住環境不好，有許多民生問題，如環境髒亂、電梯損壞等。雖然，以她目前的條件是有資格申請中廉價屋，但她不希望購買新屋後，又面對同樣的居住環境問題，其他環境較好的房產價格又太高，負擔不起。
她認爲，政府應提供更多價格低廉的可負擔房屋予民眾，如隻售15萬令吉的可負擔房屋。
蔡佳憶（28歲，保險公司職員）說，工作了5年，做了3份不同的工作，但薪水隻漲了30%，因此認爲繼續打工也沒能力買屋。「我之前還在供車，但去年尾供完車後，就開始計劃買屋。」
她說，檳島的屋價很貴，比起北海及雙溪大年等地方貴很多，但考量到檳島比較方便，依然打算在檳島置產。