【聯合報】摩根大通：香港房價已接近頂點
日期：2017/04/10
在香港樓市不斷創新高之際，摩根大通示警，香港房市已接近頂峰，董事總經理Cusson Leung稱，香港房價已經接近頂峰，並且是「從經濟上說不可持續的」。
華爾街見聞報導，Cusson Leung指出，香港房價的增長速度自2009年就大幅超過香港GDP的增長速度，任何外部衝擊都將會導致該城市的銀行系統產生流動性緊張，並且增加購房者的借貸成本。
Cusson Leung認為，今年新房價格將不變，他稱，自己不會去買房，如果房價的泡沫破滅的話，購房者不僅會失去他們的錢，就連他們的父母的錢也會被一掃而空，因為購房者一直在把他們父母的房子作為抵押品來從銀行借貸。
為降溫房市，香港政府已祭出各種辣招。
新浪網報導，香港金管局從銀行收集關於開發商敞口的信息，對部分地產開發商的抵押貸款風險表示關切，可能要求銀行業採取進一步的措施管理風險敞口。去年11月，香港還曾全面提高買賣住宅物業印花稅率，為房市降溫。
但這似乎並未能抑制房價增長。過去一年，香港房價在去年年中經過短暫下跌後不斷破頂。根據中原地產中原城市領先指數，二手房價格已從一年前的低位大漲17%。
香港官方3月底的統計數據顯示，香港樓價已經連續第4個月創出新高，儘管房價攀升但仍然擋不住成交量大幅上漲的勢頭。