【新浪新聞】投資札記：佳源國際拓展海外市場 規模效益凸顯
日期：2017/04/11
於2016年3月8日上市的佳源國際（2768），擁有超過20年的物業開發經驗，主要業務是在江蘇省從事開發及銷售住宅及商用物業，並向政府機構就開發安置房及開發或翻新其他類型物業。在截至於2016年12月31日，集團在江蘇各個城市和中心鎮的物業組合共有25個，包括20個住宅綜合體項目及5個商業綜合體項目，開發區域涵蓋了常州、南京、揚州、泰州、南通、鎮江、泰興、宿遷、泗陽等城市，開發物業包括了各類型住宅物業，小區商業以及新市鎮商業綜合體等。
集團在2016年更進軍珠三角，將房地產業務版圖擴至廣東省主要城市包括深圳。其中，集團南京的高端項目紫金華府獲南京市玄武區人民政府頒發『2016年度優秀企業』榮譽。
集團上市至今剛好一年，總資產由2015年時近人民幣140億，增至約人民幣174億，增加25%。合約銷售連續5年銷售創新高。從2012年人民幣13.4億元增長至2016年的人民幣46.48億元，復合年增長率高達36.7%。可見集團在成功打通國內外融資管道，憑著進一步優化資本結構及減低融資成本，成功交出理想成績。
集團在上市一年間，先後被納入恆生綜合小型指數成份股、MSCI明晟中國小型股指數成份股及恆生港股通指數成份股，成為深港通下的港股通證券名單的其中一員，令內地投資者也有機會參與投資。此外，集團在年內更成功發行1億美元優先票據，在強化財務實力之餘，也積極研究應用3D列印建築技術於集團項目上。
展望未來，現時內地房貸政策漸趨穩定，中央提倡去庫存政策及多項宏觀調控措施，有助內地樓市回歸健康發展。集團將會按財務狀況及市場情況，繼續在江蘇省擴展新項目，並透過併購方式重點開拓珠三角區域，增加優質土地儲備。另一方面，集團亦會以香港作為業務拓展中心，開拓新加坡、越南、澳門等國家和地區的優質項目，增加海外土地儲備，把握全球房地產市場的發展機會，規模持續擴大，行業地位不斷提高。集團現價市盈率為7倍，估值合理，加上業務在高成長髮展，可予留意。