新政後北京春季房展度假項目唱主角
日期：2017/04/18
人頭攢動的展會現場，北京本地的樓盤項目寥寥無幾。據記者現場粗略統計，北京本地項目參展的只有天恒、萬通等幾家開發商帶來的總共約10個左右。在外地項目中，海南和雲南的樓盤佔據半壁江山，北京周邊如河北、天津、遼寧等地的項目數量相對較少，休閒度假旅遊項目占主流。
精美著裝的禮儀人員打著項目招牌全場巡遊；裝扮的卡通人物，客戶只要登記下個人信息即可獲贈小禮品；海外項目當地原住民的巡遊表演等等，諸多常用的營銷招數都一一登場。這些做法也的確吸引了不少客戶前來參觀、諮詢、登記，很多展位前人群都熙熙攘攘。
在一個人員不多的僻靜處的小展位，一位涿州參展項目的銷售人員表示，“我們涿州當地的很多項目根本不愁賣，所以這次來參展的涿州項目也基本只有我們一家。”
近年來北京較為嚴重的霧霾直接刺激注重養生、養老的中老年參展觀眾加大了對海南、雲南項目的關注。無霾、生態、旅遊、度假是這些項目招攬北京購房人的賣點。除此之外，外地中小城市相對較慢的生活節奏也成為吸引年輕人的地方。
在北京工作的小劉打算購買雲南麗江的一處小型聯排別墅。問起在雲南購買房產的原因，她表示，麗江生活節奏緩慢，北京這種大都市的生活節奏太快，她買房是為了享受那邊的慢生活，考慮休閒度假的同時也兼顧投資。
目前各地正在急速收緊的樓市政策也給本次房展帶來一定影響。14日起，海南出台的樓市限購、限售政策生效。“限購政策對那些需要房貸的群體來說有一些影響。”一位負責代理海南全省多個樓盤項目的機構負責人表示，“不過來海南買房的外地人太多，很多人在海南屬於首次置業，且常常是全款買房，限購令對這些不差錢的群體來說影響很有限。”
“現在各地限購政策收的相對緊，買房人都很注意自己的房貸記錄和買房記錄信息，全款買房也是不想輕易留下房貸記錄。”海南某項目的一位大客戶經理表示。
海外項目方面，共計140餘家海外房地產公司和移民公司參加了本次展會，佔據會場1/3的展覽面積，主要來自歐美日和新馬泰等中國人海外置業的熱門國家。