2017一季度淨利潤同比增19%

 新華網上海4月25日電（鄭鈞天梁鴻儒）綠地控股（600606.SH）24日發布上市後的首份年報及2017年一季報顯示，該公司表現出強勁的發展動能。隨著綠地房地產主業協同“大基建、大金融、大消費”產業板塊轉型顯效、以及全線升級，該公司多元產業航母之綜合競爭優勢盡顯崢嶸。

    綠地控股2016年年報顯示，該公司2016年主要經濟指標全面快速增長，質量效益穩步提升。全年實現營業收入2472億元，同比增長19%；利潤總額144億元，同比增長37%；淨利潤94億元，同比增長27%；實現歸屬於母公司股東的淨利潤72億元，同比增長5%；經營性現金流情況得到根本性改善，2016年第二季度至2017年第一季度已連續四個季度實現正淨額。

    綠地控股董事長、總裁張玉良表示，“2016年綠地發展策略的核心仍然是“時、勢”二字——應“時”而緊貼市場，因時施策因地制宜；順“勢”而調整結構，聚焦資源夯實後勁。'轉型、升級'在綠地永遠是常態。”

    2017年一季度，綠地主要經濟指標繼續保持了平穩較快增長。一季報顯示，該公司一季度實現營業收入588億元，同比增長20%，其中,房地產主業實現營業收入316億元，同比增長30%；實現利潤總額39億元，同比增長21%；歸屬於上市公司股東的淨利潤27億元，同比增長19%。

    張玉良透露，2017年綠地正展開四大重點戰略：

    ——千億綜合產業投資戰略。即以“房地產+大基建+大金融+大消費”的全產業優勢，以及參與國資國企混合所有製改革的經驗優勢，圍繞“五大領域”對區域經濟全面介入、全國複製。

    ——特色小鎮大盤戰略。即以有大城市溢出效應、有產業導入支撐、有實際操盤能力為核心，在一二線重點城市遠郊及周邊，儲備10-15個特色小鎮大盤項目，2017年一季度已簽約寧波杭州灣、南昌贛江新區、成都都江堰等9個特色小鎮項目。

    ——基建PPP “大平台、大項目、大聯動”戰略。2016年綠地PPP項目簽約金額約300-400億元，計劃到2020年達到年1000億元的PPP項目簽約規模。

    ——校企合作切入高成長產業戰略。即綠地與高校合作設立投資平台，打造校企科技產業集團，與房地產主業及其他多元產業實現協同發展，形成新的競爭力。

    25日，綠地披露，該公司以50億元入股重慶協信遠創實業有限公司成為並列第一大股東已正式生效。“與協信遠創啟動合作，將有力推動綠地商業及產業地產開發運營能力的進一步提升，符合公司房地產板塊中長期發展戰略。綠地擬將部分商業和產業地產運營業務委託協信遠創進行管理，有力提升房地產主業核心競爭力。”張玉良表示，下一步，綠地會在項目獲取、融資能力等全方位對協信遠創形成強有力支撐，將其打造成為中國商業與產業地產運營管理領域的標杆企業，同時積極探索實施輕資產戰略，積極推動其實現公眾化。

    財報數據顯示，2016年綠地全年實現房地產合同銷售金額2550億元，回款2025億元，同比增長11%和50%。新開工面積1933萬平方米，比去年同期增長8.3%；完成竣工備案面積2271萬平方米，比去年同期增長24.0%。儲備項目68個，權益土地面積約557.64萬平方米，權益計容建築面積約1467.82萬平方米。

    2017年一季度，房地產主業累計實現合同銷售金額585億元，同比增長18%；合同銷售面積456萬平方米，同比增長23%；回款507億元，同比增長48%，回款率87 %。新增土地儲備項目9個，權益土地面積40萬平方米，權益建築面積84萬平方米，權益土地金額51億元。

    在產品結構上，綠地在土儲和產品供應兩個層面均向住宅產品聚焦，迅速有效地優化了產品結構，提升了當期業績。2016全年銷售業績中，住宅項目佔比64%。2016全年新增土地儲備中，住宅項目佔比69%。

    在區域結構上，綠地在國內聚焦一線、強二線及中部省會城市，核心區域土儲收穫與銷售業績均表現搶眼。全年房地產銷售業績中，一線城市項目佔比31%，其中上海地區以438億元的銷售金額奪下區域第一。全年國內新增土地儲備中，一二線重點城市項目佔比86%。同時，綠地在海外擇機投資熱點及潛力區域，新進入日本東京、美國舊金山，深耕澳大利亞悉尼、加拿大多倫多，簽約馬來西亞大馬城。英國“綠地倫敦之巔”成功實現全球開盤，有力提升了海外產品競爭能力和溢價能力。

    在產業結構上，綠地繼續大規模追資中期看好並已戰略鋪墊多時的“大基建、大金融、大消費”。其中，基建產業2016全年新簽合同金額971億元，同比大幅增長52%，已成為綠地又一個千億級的產業板塊。綠地產業平台快速擴張，2016年併購了江蘇省建、博大綠澤等一批實力基建企業，已初步形成“覆蓋投融建造管、佈局東西南北中”的基建產業版圖。並且，重大項目全線突破，綠地成功中標包括南京地鐵5號線、寧波杭州灣新區等多個PPP項目，覆蓋地鐵、高速、城市公園、片區開發等多個領域。2017年一季度，綠地大基建產業成功中標杭州灣PPP二期項目，並先後簽約河南高速公路、儀征棗林灣生態園等一批項目，新簽項目總金額418億元，同比大幅增長471% 。

    綠地金融產業2016全年實現利潤總額39億元，同比增長21%，繼續推進“投資+投行”的大資管金融全產業鏈佈局，收購香港4、9號證券牌照並成立綠地（亞洲）證券，開展境外房地產基金、股權投資基金的投資及管理，旨在打造國際化資管平台。股權業務擇機進退並參與了螞蟻金服二期、360私有化等市場熱點項目。2017年一季度實現利潤總額5.2億元。綠地還創新債權業務模式，探索搭建房地產基金結構化產品。加快設立物流、特色小鎮等主題基金。

    綠地消費產業則在線上線下同步擴張，持續向供應鏈上游拓展、向平台化演進。進口商品直銷實體門店G-Super在區域中心城市加速佈點，門店總數達到27家，規模躍居精品超市行業前三。海外直採規模大幅擴大，跨境電商保稅平台規模初具。

    展望2017年，張玉良透露，綠地將在投資與管理方面亦醞釀革新舉措。資本層面，綠地將同步推進戰略性併購和財務性投資，2017年計劃探索發展創投業務，重點投資有成熟科研成果的創業公司，獲取投資收益，孵化產業資源。管理層面，綠地基於多產業資源協同的需求，計劃建立和運行若干區域管理總部，統一對外接口，統籌協調資源，從而大大提升“投資+基建+產業+新城”等新商業模式的運行效能。同時，房地產業務也將逐步向大市場、大區域、強管控的格局過渡。