大馬房價逐步趨穩 5年內無房產泡沫
日期：2017/04/29
房地產網站iProperty數據服務總經理蔔明德蘭表示，未來5年，預計我國將不會出現房地產泡沫。
他指出，我國已做好充足的準備，避免陷入類似1997-1998年金融風暴及2008年美國次貸危機的狀況中。
「未來5年，我國極大可能不會面對房地產泡沫的問題。雖然國行表示我國仍需要一些時間來穩定房屋價格，但經濟成長放緩將拖慢房價上漲的步伐。」
他接受《馬新社》專訪時，如此表示。
他稱，生活成本上漲、收入增長停滯將使市場重新調整，因此房價也將逐步趨向穩定。
他補充說，去年第3季，我國屋價指數上升5.36%，漲幅較2015年同期的7.35%低。
2009年至2015年期間，家庭收入的增長落後房價上漲的速度。2012至2013年之間，房價的漲幅更達到雙位數。在政府實施商品及服務稅（GST）之前，2010年房價就已超越了我國平均家庭收入。
可負擔屋需求高
「目前的市場是由一年前開始的項目支撐，因爲這些項目符合人民所需的可負擔房屋。未來，可負擔房屋的需求量將繼續走高，這種情況與美國、英國及澳洲相似。」
他也認爲，政府加大力度建設基礎設施，對房產市場來說是有利的。
「我們應該給予房地產市場足夠的調整時間，如此一來市場才能給出更合理的房價。」
蔔明德蘭也稱，如果千禧世代的年輕人願意在房子面積及地點方面妥協，在購買房屋時將有更多的選擇。
「根據澳洲的標準，如果一個人從住家出發到抵達工作地點的時間在30分鍾以內，那他在這方面就能算是擁有良好的生活品質。」
他表示，相比一般購買房屋的程序，最新的房屋計劃允許首購族更快地擁有他們的第一間房子。