各國年輕人是否和中國一樣背負房產枷鎖？
日期：2017/05/05
美國年輕人買房都是找銀行貸款。
所以信用分數和收入很重要。美國人的信用分數是從第一張信用卡開始算的，你的任何貸款（包括學貸、車貸等），都和這個分數緊密相關。總的來說，信用分數越高，貸款利息越低。
2008年次貸危機前，美國年輕人買房需要付的首付超低，甚至有零首付的現象，銀行貸款批得也容易。現在銀行謹慎多了，首付也提高了，一般為5%-20%。
雖然買房不難，但35歲以下的美國人中，房屋擁有者比例並不高。
美國講究年輕人經濟獨立，沒有來自父母的資助，同時也不怎麼存錢，還要還各種貸款，加上近幾年經濟發展緩慢，買房真的不容易。
澳洲年輕人大多對房子沒有特殊情結。
家裡能給準備房子最好，沒有的話租一個，有地方住就行，不一定非要買。大多都是年紀比較大有家庭孩子的人，才考慮買房。
對於在澳洲工作的年輕人來說，買房最大的障礙是攢夠首期，一般是20%。目前澳洲屬於利息極低時期，而租金又極高，交房之後貸款利息基本上已經低於房租。
總體來說，澳洲年輕人只要工作穩定，尤其雙方都工作的年輕夫婦，買房壓力比國內年輕人還是小很多的。
而那些能存下錢的人，也不一定就想買房安家。因為美國投資渠道眾多，而且買房容易養房難，租房各種省事……種種原因，造成了美國年輕人買房比率較低。
調查顯示，英國大約三分之二的首次購房者，都曾向父母尋求資金幫助。
這一方面凸顯出英國本土人對樓市繁榮的擔憂，另一方面也體現出英國年輕人當下的生存狀態和買房困境。
近幾年，英國房價年漲幅高達10%，放貸標準自2008年金融危機以來不斷收緊，銀行要求購房者繳納更多首付。英國抵押貸款機構Halifax訪問20-45歲人群的調查報告顯示，63%的購房者從父母那裡尋求了資金幫助。
當前，作為普通白領的英國人面臨的購房困境，主要有房價高企、年輕人信用額度低、與亞洲投資者競爭，以及在城市交通和城鄉差別中做選擇等問題。這與中國當下年輕人的購房困境頗為類似。
加拿大目前有1/5的家庭，必須用其稅前收入的30%支付房貸。隨著利率水平的提高，他們負擔房貸的能力還在不斷削弱。
在加拿大，除非特例，很少能在大中型商業銀行找到首付低於20%、還貸期超過40年的房貸。這是為了避免衝動型購房，避免過高的房貸金融風險和房地產泡沫。
加拿大房屋產權是永久性的，但每年要交0.5~1%的物產稅。
60萬美元左右的房子，一般要交5000美元/年的房產稅。如果按70年、3%利息算，也要交100多萬美元的稅，夠買一套更好的房子了。
所以，加拿大年輕人的買房處境跟中國年輕人其實也差不多。貸款買房是主流，拿現金買房的事情在中國人到來之前都是聞所未聞的。
他們首付並不需要攢很多錢，只要有工作，每個月慢慢還即可。尤其是房租還很貴，跟房貸不相上下。這種情況下，能攢夠首付的，基本都會考慮第一時間買房。加拿大年輕人一般要1/3到1/2工資還房貸。
新加坡政府對於低收入家庭購買組屋，有各種政策照顧，會根據具體情況給出最高4萬新幣的補貼。
年輕人組屋買得跟父母近，也是政府考慮的情況。符合收入條件的年輕家庭，買新組屋跟父母做鄰居，政府補貼1萬新幣。有了這補貼，買個30萬左右的組屋，首付基本就沒問題了，三十年貸款，月供使用公積金就可以。
組屋是銷售給家庭的，也就是說，單個年輕人不可以購買，年輕人要購買組屋必須先結婚。
新加坡年輕人只要有正當工作，買房甚至可以不用掏一分錢（當然這是很極端的情況，不過確實有）；然後住幾年賣掉，還可以賺上一筆。