加拿大安省政府稱房地產商數據毫無權威性
日期：2017/05/06
多倫多地產商會（TREB）表示，根據該會的調查，外國買家所佔比例、國內外買家的投機行為及一人擁有多套住房的情形，在大多倫多及金馬蹄地區仍保持非常低的比例。
TREB透過對於房屋估值及田土登記的數據作出調查分析，指出業主登記住址在加拿大以外地區的比例非常小，且大多登記於美國。TREB調查指87%至90%以上的外國買家購買物業是用於自住，2016年外國買家自住的比例為91.5%，2017年1至4月為88%。
在2008至2017年4月間，大多倫多及金馬蹄地區海外買家所佔的比例平均為2.3%，僅2016年全年外國買家的比例為2.2%，而2017年1至4月期間外國買家的比例為2.6%，由此得知，外國買家的比例長期保持穩定，這與市場調查公司Ipsos去年秋天做的調查結果吻合。Ipsos調查顯示，2015年秋天至2016年秋天期間安省的房屋交易中約有4.9%為外國買家購買。
TREB指投機炒賣活動亦不似人們想像那般嚴重。由2008年至2017年4月，外國買家與本地買家都算在內，在買房之後一年之內賣出的比例也相當低，僅佔2016年全部交易不足5%，2017年1至4月則有約7%。
TREB又分析一人多房的情況，結論是在大多倫多及金馬蹄地區，擁有超過一個物業的業主，在2017年4月時只佔全部物業總數6.2%。
然而，安省政府並不承認TREB公佈的數據的權威性。財政部發言人在接受采訪時表示，TREB發布的數據中並未披露加拿大居民和非居民購房量的測算方式，因此報告中關於海外居民在多倫多地區的房市參與情況並不完全可信。“房屋中居民和非居民的居住情況和購房者郵寄地址並沒有直接的聯繫”安省政府發言人表示。
同時，政府也相信正是投機炒房活動極大的提高了房價。而TREB關於投機購房的數據也與政府方面有很大的出入。