信義區A辦續熱 國泰置地租金奪亞
日期：2017/05/10
信義計劃區頂級商辦租賃持續走熱，最新實價揭露，今年3月國泰置地廣場及遠雄金融中心都有新租戶搬入，分別為醫藥及航運業者，租金登上今年亞、季軍，僅次於台北101在2月成交的80樓。商仲業者認為，近年來信義計劃區多數A辦幾近滿租，凸顯信義區商辦租金穩定上揚。
信義計劃區向來為台北頂級商辦聚集地，2月國際藥廠Shire以每月110萬元租金、換算每坪3802元租下台北101的80樓辦公空間。完工2年的國泰置地廣場35樓也見新租戶，生技公司亞獅康以月租金33萬元租下89.41坪辦公空間，單價達3700元，刷新去年9月36樓的3650元紀錄。遠雄金融中心也見每月每坪3650元成交，據查承租公司為海速遞公司。
生技醫療業需求穩
仲量聯行商用不動產部協理劉建宇認為，目前國泰置地廣場、遠雄金融中心已近滿租，反映信義區商辦租金穩漲趨勢，尤其近幾年生技醫療業需求穩定，多數均鎖定信義區，持續拉高信義區商辦行情。
世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶分析，信義計劃區A辦平均月租金單價約3000元，A+辦公大樓則達3295元，近來信義區A辦持續受科技、生技業青睞，空置率約12.2%，目前看來租賃活動維持平穩，不過仍須留意下半年南山廣場落成，約有3萬坪新增供給，將使空置率驟升，預料將影響部分房東調漲租金空間。