吉隆坡白沙羅房市 看漲
日期：2017/05/15
有「吉隆坡比佛利山莊」之稱的白沙羅高原（Damansara Heights），是馬來西亞得天獨厚最富裕的豪華別墅區，房市前景看俏，由於生活條件優越，且市場大於供給，適合長期持有。
地處吉隆坡城中城（KLCC）西方8公里，車程約20分鐘的白沙羅高原，是巴生谷流域最獨特的社區之一，低密度的高級別墅，坐落在山丘上，位於綠意盎然和安靜舒適的環境中，此區治安良好又鄰近滿家樂國際學校，受到當地官員和外籍人士的青睞。
另外，熱帶國家涼爽的高原地形，加上各具特色的庭園別墅，符合馬來西亞和全球外派商務人士的高端需求；此區還擁有一流的生活設施和餐廳，也滿足各種國際美食和時尚的生活所需。
信義房屋專案經理袁鴻祥表示，白沙羅高原區被認為代表著富裕的黃金地段，發展成熟，距離孟沙（Bangsar）最大的谷中城購物中心僅4公里，且另有兩條幹道為來自南北高速公路提供極佳的便利性，往返市中心非常快速。
房地產市場上，白沙羅高原區被稱為「吉隆坡的比佛利山莊」，更被列為馬來西亞最昂貴的房屋市場之一，此區多屬於豪華別墅、半獨立式雙併住宅和洋房的混合體，少數大樓零星於外緣。
這裡的居民，以馬來西亞本國高官與外派的高階主管家庭為主，外國人在白沙羅高原購買房地產，須符合法規購置總價馬幣100萬元以上。
馬國實價登錄透明可查，過去一年僅101筆交易紀錄，每平方英呎均價馬幣798元（每坪約新台幣20萬元），平均成交總價馬幣171萬元（約新台幣1,200萬元），最高房價為馬幣1,027萬元（約新台幣7,200萬元），由於移轉樣本數小，房價漲幅不明顯。
袁鴻祥表示，此區房子自住居多，少有釋出，需求大於供給的情況明顯；因此出租與出售時只要不偏離行情，成交機會高。
但外國人投資可能要考慮的是移轉量低，商業活動及辦公大樓、工作機會少，若因稀有釋出而造成購買時成本過高，將減弱出租與出售時的競爭與獲利。整體來說，白沙羅高原房地產屬於自住與收藏性質，長期持有比較有機會獲利。