日商三菱來台設點 擴大台灣房市投資
日期：2017/05/27
日商大型地產開發商三菱地所正式在台設置辦事處，近年來已投入80億日圓（約新台幣22億元）在台投資地產項目，未來將採取與本地具實力的開發商參與共同開發或設計的模式，持續擴大在台進行房地產投資。
三菱地所台灣代表人辦事處首席代表橋本哲史表示，目前三菱地所三年多來在台灣已取得二件潤泰集團的共同投資項目，分別為投資20%南港車站綜合開發案，以及預計明年動工、總戶數220戶、投資30%的板橋江翠重劃區住宅案，此外，在南山廣場、南紡夢時代、與富邦人壽台北遼寧街飯店等案，也都有參與設計規劃案。
橋本哲史透露，三菱地所在海外投資的策略，目標是集團20%的營收來自於海外投資，集團政策上不會取得土地，以與當地開發商合作開發，或參與三菱在日本經驗豐富的設計、管理。目前三菱地所在台包括共同投資與參與設計，除了目前合作較為密切的潤泰集團外，也與一些開發商分別進行洽談中。
他指出，三菱地所是三菱集的核心企業之一，在日本擁有百年以上歷史，在東京車站已興建40多棟大樓，是屬包括出租、設計、住宅開發、飯店等業務的綜合性開發商。
三菱地所在1970年就投入海外不動產投資，美國及英國都有30年以上的投資經驗，2008年亞洲市場則以新加坡為首站，2011年進入上海市場，如在蘇州即參與誠品住宅及商場項目的共同投資，此外在泰國亦有設立分公司。
三菱指出，今後也將持續發揮既有的業務經驗，並累積海外經驗及專業知識，以發展新事業、並拓展國際市場。除了亟待在經濟穩定成長中的台灣繼續推廣事業，同時希望結合台灣企業共同擴展中國市場，因此成立「台灣代表人辦事處」，以作為事業發展據點。
橋本哲史表示，日本國內房市競爭激烈，而亞洲市場正在成長，過去三菱地所在亞洲的海外投資累積不少經驗，而日本與台灣文化關係密切，房地產的法令與生態與日本相近，讓三菱長年累積的Know-how，可以發揮，因此在台設辦事處。
橋本哲史表示，台灣極需要都市更新這類的開發案，有利於台灣的發展，過去三菱地所在日本也參與過不少都市更新，未來希望將自家在日本經營都更經驗，能投入台灣的都更案，透過長期的溝通和規劃，一步一步走，並且能參與管理，加上台灣的法律與日本相近，預期未來都更案可以多加著墨。