搶進陸房市 貝恩購60億不良債
日期：2017/06/02
在中國資金出海尋求投資機遇的同時，不少海外資金也表達出對大陸不動產的興趣。
市場消息傳出，國際基金公司貝恩資本旗下Bain Capital Credit與中國一家資產管理公司達成協議，計畫購買2億美元（約台幣逾60億元）的不良貸款組合，其資產包括酒店、商業地產及工業地產等不動產領域。
儘管對外國企業來說，目前大陸的產業投資基金尚未成熟，然而在房地產行業結構性改革的不斷調整，他們也認為這是一種「相當規模的特殊機會」，期待下一波的資產證券化。所以除了貝恩，包括美國私募股權基金的孤星基金、中國私募股權投資的太盟投資集團等，也陸續在買不良貸款資產組合。
包括黑石、凱雷、淡馬錫、麥格理、高盛、大摩、領匯等海外基金都曾以開發投資、合作管理方式等進入大陸房地產市場，但成績並非盡如人意，所以後來海外房地產基金大多集中在一線城市及重點二線城市的成熟物業，傾向穩定回報的租金收入。