澳祭重稅 對抗中國炒房大軍
日期：2017/06/06
澳洲人口最多的新南威爾斯省升高打房火力，將去年對外國買家開徵的印花稅和土地附加稅加倍，盼能阻擋中國為主的炒房大軍攻勢，以化解澳洲第一大城雪梨的住房成本危機，讓本地人買得起房。 《金融時報》報導，新南威爾斯當局1日宣布，向外國房地產買家徵收的印花稅率，要由現行4％調高1倍到8％；外籍房屋所有人每年繳交的土地附加稅，稅率從0.75％拉高近2倍至2％。專門給國內投資客的印花稅優惠也將取消。
新南威爾斯省長貝莉吉克蓮恩（Gladys Berejiklian）指出:「我要確保買房對新南威爾斯人不是遙不可及，我有信心這些措施能改變局面，讓我們迎接住房挑戰。」 澳洲打房措施一波接一波，瞄準的是來自中國居多的外國投資客，這群炒房大軍被指責是吹大澳洲房市泡沫的元凶，雪梨房價自2009年以來已飆漲1倍。
根據澳洲不動產數據供應商Corelogic資料，雪梨住房中間價飆升到87.23萬澳元（約台幣1,970萬）。澳洲第2大城墨爾本房價自2009年1月以來躍增89％，現今中間價漲到66.5萬澳元（約台幣1,500萬）。
澳洲聯邦政府上月宣布，海外人士投資的不動產若成了閒置空屋或未出租滿6個月以上，每年將徵收5,000澳元（約台幣11.3萬元）的「幽靈屋稅」（ghost tax）。
中國投資大軍在世界各地掃房引發反彈，加拿大、香港、新加坡相繼祭出重稅反制。2015～16年澳洲批准中國人投資澳洲房地產的金額達319億澳元，年增近三分之一，占去年批准外國人投資澳洲房地產總額的四分之一。
花旗集團首席經濟學家布伊特（Willem Buiter）警告，澳洲的「房市泡沫驚人」，需要更嚴格的管制。
但有研究顯示，外國投資客湧入對澳洲房價的衝擊，似乎沒有像澳洲政客聲稱那般嚴重。不少經濟學家反倒將澳洲房價狂飆歸咎到本土投資人身上，他們利用減稅優惠積極買房，占了澳洲房產總成交量4成左右。