電商夯 工業物流地產喊燒
日期：2017/06/08
隨著電子商務快速崛起，工業物流地產市場行情也水漲船高。根據仲量聯行昨（7）日公布的最新調查，台灣工業物流地產市場的重鎮集中在桃園，桃園工業土地價格由2012年的每坪6萬攀升至2016年的13.8萬元，4年平均漲幅達5~38％；至於倉儲用工業建物租金行情更是大躍進，由2015年的每坪月租200~450元，攀升至2017年第1季的每坪500~800元，3年漲幅達77％。
工業地產市場後市看俏，根據仲量聯行昨天公布的「台灣物流白皮書」，觀察台灣過去8年工業地產交易，多數物流用工業地產都選中桃園設立據點。而除了有物流需求的企業投入物流工業地產，金融保險業者也看好前景投入，以提供物流業者承租倉儲廠房。
調查顯示，台灣物流用工業地產的投資總額在2016年達76.2億，占全年工業不動產交易的4分之1。隨著臺灣網購市場迅速擴張，物流需求攀升，工業地產將持續吸引有物流需求的業者及投資人青睞。
報告指出，隨著網路購物興起，許多有物流需求的企業開始投資物流倉儲類型的不動產，尤其桃園又以鄰近航空城及台北港的「雙港優勢」，健全的高速公路提升貨物運送的便利性，吸引物流業者如DHL、FedEx、UPS、順豐、嘉里大榮、新竹物流，在桃園地區設置倉儲貨物集散中心。國際知名品牌 Zara、H&M、LG、Philips 等為滿足網購的龐大商機，也分別進駐桃園設立物流中心。
調查也指出，為提升貨物運輸的即時性，知名大賣場業者家樂福，不僅在桃園地區設立物流倉儲中心，並進一步投資法商物流公司，以便於家樂福的產品能夠快速上架。