海外物業博客——墨爾本超越雪梨
日期：2017/06/16
澳洲雪梨和墨爾本都是舉世聞名的大城市，各具實力，是多年來的競爭對手。過往兩個城市曾因爭取成為首都而相持不下，以致澳洲國會最終決定於兩城之間的折中地理位置坎培拉定都。時至今天，雪梨和墨爾本之間的競賽仍未結束。雖然她們都是澳洲經濟文化方面最發達的城市，但展望未來，墨爾本似乎有望超越雪梨。
墨爾本的人口增長速度相當驚人，澳洲統計局預測到2056年，其人口會超過雪梨成為澳洲最大的城市。屆時墨爾本的人口將達820萬人，將是目前460萬人的一倍。如果增長速度比預期更快，墨爾本人口將達920萬，遠高於雪梨的840萬。
除了墨爾本經濟發展繁榮，交通配套相對完善，以及文化氣息多元化外，其近郊地區較低的樓價亦是吸引澳洲國內移民的原因之一。去年約有82000澳洲國民由其他州份遷居至維多利亞州，大幅拋離其他州份，成為最受歡迎的國內移民熱點。
發展潛力方面，墨爾本未來的可持續發展空間相較雪梨大。墨爾本可發展的用地很多，能輕易擴展及延伸至其近郊地區。最近政府亦積極開拓西部的大幅土地，所以不論開發、建築成本、辦公室租金以及運營成本都較雪梨低，對居民生活以至企業營運都更具吸引力。加上當地政府一直支持發展商業活動，並大量投資基建項目，經濟預料會繼續穩步上揚。墨爾本各方面都盡顯優勢，樓價走勢料穩定向好，潛在增幅高，有利房地產市場的發展。