墨爾本房地產：火爆行情再現 拍賣成交率超80%
日期：2017/06/17
上週六（6月10日），墨爾本房地產市場沒有受到英女皇壽辰（Queen’s Birthday）公共假日的影響， 取得了80.1% 的拍賣成交率 。該成交率顯著高於一週前的成交率（75.9%），也顯著高於去年同期65.8%的成交率。這一拍賣成交率扭轉了5月份房地產市場的降溫趨勢。
都門（Domain）新聞6月12日報導，在上週六的房地產拍賣中，掛牌拍賣的住宅總數僅有267棟，明顯低於一週前的掛牌總數（1047棟），但與一年前同期的掛牌總數（265棟）基本相同。本週六（6月17日）將有950多棟住宅拍賣。
上週六墨爾本各區都取得了較高的成交率。成交率在各地區的情況如下：
• 內城中心（Inner Urban）地區：90.9%（成交量：10棟）
• 北部（North）地區：85.7%（成交量：12棟）
• 內城南部（Inner South）地區：84.6%（成交量：11棟）
• 東南（South East）地區：83.3% （成交量：20棟）
• 東部遠郊（Outer East）地區：82.6%（成交量：19棟）
• 東北（North East）地區：79.3%（成交量：23棟）
• 內城東部（Inner East）地區：77.8%（成交量：14棟）
• 西部（West）地區：77.6%（成交量：38棟）
上週六，已拍賣成交住宅的價格中位數為74.5萬澳元，低於一週前的價格中位數（82.35萬澳元），但比一年前同期的價格中位數（71.7萬澳元）高3.9%。拍賣成交總額為1.05億澳元。
• 布萊頓區（Brighton） 一棟3居室住宅（3 Champion St）：265.5萬澳元
• 莫爾文東區（Malvern East）一棟3居室住宅（1 Ferncroft Ave）：260.5萬澳元
• 桑均漢姆區（Sandringham） 一棟4居室住宅（18 Nelson St）：233.7萬澳元
• 格蘭艾瑞斯區（Glen Iris） 一棟4居室住宅（4 Clitheroe Ct）：183萬澳元
• 南亞拉區（South Yarra）一棟3居室住宅（25 Cliff St）：175萬澳元
售價最高的住宅是布萊頓區一棟4居室住宅（1 Sussex St），其成交價為387.5萬澳元；售價最低的住宅是克爾巴（Kealba）區一棟2居室單元住宅（14/250-254 Sunshine Ave），其成交價為26.1萬澳元。
私下出售（Private Sale）住宅的要價在5月份的中位數為54萬澳元，比4月份上漲了4.9%。
在過去一年，獨立住宅和單元住宅（Unit）的累積月增幅已分別達到20%和11.8%。
低利率仍然是墨爾本市場住宅價格上漲的關鍵催化劑。澳洲儲備銀行在6月份繼續維持基準利率在1.5%水平不變。澳洲經濟繼續維持較低的增長率，最新數據顯示GDP年增長率為1.7%。經濟體需要持續的低利率環境來獲得刺激，除非經濟狀況改善。