吉隆坡麻六甲 投資客愛
日期：2017/06/18
距離馬來西亞首都吉隆坡二小時車程的麻六甲，近期土地買賣非常熱絡，市調指出，政府主力開拓麻六甲，其中包括印象麻六甲、皇京港、隆新高鐵等投資計畫，都為麻六甲地產增值加分。
歷經2016年馬幣走軟，全球經濟放緩等對房市造成的衝擊，大馬今年的經濟發展相對理想。根據大馬財政部預測，全年的國內生產總值（GDP）預料可達到5%的成長，優於去年的預期。
隨著大馬今年的經濟展望較為理想，馬國人對房市的投資信心也大為恢復。根據大馬2017年購屋意向調查顯示，高達83.7%的受訪者打算在今年買房，購屋主因是認為現在入場門檻較低。
麻六甲位在馬來半島西南面，面積1,650平方公里，是馬來西亞第三小的州屬，總人口只有86萬人，在2008年正式列入世界文化遺產，每年吸引1,400萬人次到此觀光旅遊。
麻六甲近期最受到國際投資者矚目，主要就是發展總值400億馬幣的「東方之珠」皇京港計畫，此計畫由三個填海島嶼構成，總發展面積616英畝，預計2025年全部竣工。
亞太國際地產吉隆坡營運長曾智偉分析，皇京港屬於馬來西亞國家級二號工程計畫，其中包括100公尺高的大馬眼摩天輪，可瞭望整個麻六甲海洋；建設東南亞最大遊艇碼頭、建造主題公園、打造海洋遺產博物館及七星級燈塔酒店。
麻六甲海峽貨物進出口量，是蘇伊士運河的三倍、巴拿馬運河的五倍，堪稱世界第一海峽。但馬來西亞的港口沒有發展起來，卻成就新加坡的繁榮。
對此，馬國一直想從麻六甲海峽獲得更多利益，隨著中國一帶一路進入馬來西亞，皇京港規劃被寄予厚望，預計在2025年全部完工，屆時麻六甲海峽60%的貨物，將從新加坡轉移到皇京港。
另一大工程「印象麻六甲」，也是中馬共同攜手打造的總合型發展計畫，印象麻六甲是印象系列國際導演團隊張藝謀、王潮歌所執導創作，踏出海外的第一站。
此案投資額達3億馬幣，周邊發展項目包括零售、餐飲、飯店以及旅遊等，印象麻六甲將打造成為國際舞台。
再加上2026年啟用的隆新高鐵七個站點，其中一站將在麻六甲愛極樂站停靠，搭高鐵從麻六甲北到吉隆坡只要30分鐘，往南到新加坡只需60分鐘，將促進麻六甲州經濟蓬勃發展。
曾智偉表示，麻六甲市中心價格，預售屋每平方英呎大約590令吉至1,000令吉不等，房產分永久地契及99年地契。2016年，麻六甲房產增值10%至12%；麻六甲的崛起，讓國際投資者爭相卡位，來自中國、新加坡和香港是最大買家。
