全球房價漲聲響起 香港翻升 台灣還在跌
日期：2017/06/19
國際地產顧問公司萊坊發布最新全球房價指數，今年第1季全球房價年漲6.5%，創三年新高，台灣較去年同期仍下跌1.7%，在55個國家中，排名倒數第四。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台灣今年第1季住宅成交量年增約四成，買氣已有回穩跡象，不過買方剛回魂，尚未出現加價信心。
根據萊坊調查，今年第1季和去年同期相比，全球55個國家，48個房價上漲，其中11個國家更是以雙位數增幅狂漲，僅7個下跌，房價年增率平均上漲6.5%，創三年新高。
萊坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen分析，雖然全球政局詭譎、各國打房，但受惠經濟回穩成長、不動產的避險特性及融資取得容易，帶動各國房價上漲。
一度房市泡沫破裂的冰島，由於住宅供給少，推升房價年漲17.8%，連兩季名列全球漲幅之冠。香港政府雖頻頻祭出打房辣招，但房價仍如脫韁野馬般瘋漲，年漲幅達14.4%，位居全球第二。
香港萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，中資近來大舉入港，今年初以來香港政府推出的住宅用地皆由中資建商取得，總金額高達300億港元，推升房價，住宅市場持續看漲。
中國大陸各城市近來擴大實施限購政策及提高首付比例，但房價仍持續上漲，年漲幅10.3%，全球排名第十。
黃舒衛表示，台灣雖仍在後段班， 全球只領先烏克蘭、新加坡、希臘，但房價年跌幅已收斂至1.7%，且季漲2.6%。價格已出現止跌訊號。
但美國吹起升息號角，全球投資節奏出現變化，加上政治氣氛難測，各國政局變動或兩岸關係的風險，都將使投資氣氛更保守，預料需求仍以剛性、自用為主。