【大紀元】中國買家對澳洲投資樓花需求或銳減四成
日期：2017/07/06
一份民意調查報告顯示，隨著澳洲提高海外購房者稅率政策的生效，未來一年中，境外中國投資者對樓花的需求可能會暴跌43%。
據Realestate房產網報導，週三，樓花銷售在線平台Investorist發布的一份報告顯示，Investorist調查的83家專營中國人在澳買房業務的中介代理中，有36家都在計劃收縮或放棄澳洲市場。
但是在澳洲房地產業，中國人目前仍然是最大的買家。即使是中國對澳洲房地產市場的投資下跌了30%，也仍然比其它排在其後的四個國家的投資總額要多。根據瑞士信貸今年3月發布的報告，2016年10月至2017年1月間，澳洲有1500棟住宅由外國投資者購買，其中80%是中國買家。
全球國際房產中文網絡搜索引擎居外網的數據顯示，中國購房者2016年在全球海外房地產市場創紀錄地投資了1337億澳元。雖然在今年的某個時間點開始放緩，但預計今年的全球投資總額也將超過1000億澳元。
作為中國投資者十分青睞的國家，澳洲也從中分到了一杯羹。2016-17財年，中國投資者在澳洲房地產業的投資額為238億澳元。但預計今年不會再有這樣的水平。
居外網運營總監Sue Jong說，中國投資者在澳洲房地產的投資經過2016年的巔峰期之後開始銳減。這主要是因為中國對資本外流的管控、澳洲銀行收緊房貸和海外置業者稅率的增長。
居外網數據顯示，受制於中國大陸的資本管控，今年早些時候，80%購買樓花的中國投資者要求延長房產結算時間。儘管如此，她預計在澳投資最多的海外購房者仍會來自於中國。
墨爾本仍是中國買家最喜歡的澳洲城市，限制海外置業者新政衝擊最嚴重的州也將是維州。Investorist總裁兼創始人埃利斯（Jon Ellis）說：「維州印花稅的改革將會在未來6個月中，在全州範圍產生很大影響。」