澳洲樓市
日期：2017/07/08
早前與遠洋集團控股有限公司首席財務長沈培英（Adrian）談起澳洲樓市，遠洋地產是內地有數的大型發展商，而且足跡涉及海外，當中包括澳洲。過往，澳洲予人感覺是地大人稀，房屋供應充裕，樓價長期呆滯，有朋友多年前在當地買入幾千方呎連巨型泳池的大屋，都只是數百萬港元，可惜其後樓價不動如山，加上當地生活節奏不如香港多姿多采，最後都是賣樓回流了事，沒想到最近幾年樓價卻從後發力趕上，升幅有過之而無不及。
Adrian笑言，當地樓價走勢確實如此，如果太早過去投資，可能要等很長時間，甚至失去耐性離場，所以入市時間都很重要。澳洲樓價起飛，主要是移民帶動。澳洲資源豐富，與中國經貿關係日益密切，由於人口增加，物業需求上升，自然推動價格，雪梨、墨爾本等大城市都受惠。
過往澳洲政府予人感覺是不太鼓勵物業投資，Adrian說，當地政府不鼓勵買樓投資，主要是從信貸着手，對借錢融資管制嚴謹，反而在稅務上不算嚴苛，看通了這點，幾年前及時入市的買家，現在已經坐享物業升值之利矣。