曼谷豪宅需求強勁
日期：2017/07/15
曼谷樓市近年發展迅速，房地產交投熾熱，過去5年樓價已累升51.3%。曼谷的商業區寸金尺土，加上鐵路交通是當地的主要運輸工具，因此市中心和鐵路沿線地區往往成為住宅的黃金地段。近年來，高增值的項目漸漸由以往的郊區大型別墅轉移至市中心的豪華單位，由於升值潛力龐大，故常被看高一線。
曼谷中心優質地段的項目供應有限，升值速度快，備受買家追捧，當中更不乏當地富豪以及一眾來自香港、中國、日本和新加坡的海外買家。決定房地產價值的因素就只有地段，根據曼谷最新的地價報告，地價排名仍以商業區領先，可見地段是投資的關鍵。
曼谷高端豪宅的出租率，於多年來都能維持約90%以上，租金回報率更高達7.7至10%。現時當地樓價的入場門檻仍然較低，在土地價格增值與投資回報的雙重收益下，在曼谷置業似乎成為熱門的海外投資選擇。以Phrom Phong站附近項目為例，只需港幣約200餘萬便可購入香港標準豪宅，尊尚設計、落地玻璃和五星級會所設備一應俱全，區內樓價於過去一年多更急升近兩成，投資者不妨考慮於當地置業作投資或自住用途。