房產開發商稱澳洲住房短缺將持續20年

日期：2014/09/16

【大紀元】房產開發商AV Jennings公司總經理薩默斯（Peter Summers）稱，由於開發商所面臨的供應增加的障礙，預計澳洲在未來20年裡會面臨住房短缺。
據澳洲觀察網報導，薩默斯表示，人口增長和對住房需求的不斷增加，加上多年來建設不足，已導致新住房短缺，而政府推出的土地政策使開發商很難趕上和滿足房屋需求的增長。他於上週在電話會議上討論該公司的全年結果時說：「因此我認為澳洲將會掙扎10年或20年的時間。」
低利率、低通貨膨脹率與人們高漲的情緒推進了消費的需求。薩默斯並不擔心利率上升的前景，許多經濟學家對明年的利率變化作出了這樣的預測。他說：「在這個市場上消費者信心的主要動力是工作穩定。」儘管失業率在上升，消費者的焦慮程度卻在下降。
澳洲統計局的數據顯示，投資者和首次購房者的需求也提高了。6月份首次購房者占新增住房貸款的13.2%，高出5月份的12.6%。
薩默斯稱，住房負擔能力仍然受到許多購房者的關注，但省會城市偏遠郊區有限的價格增長和政府的激勵措施沖淡了這一問題。
AV Jennings公司計劃將重點放在最大化利用土地修建便宜住房的項目上。該集團致力於建設低層住房和排房，計劃逐漸進行更多的中層公寓樓，但薩默斯表示不太可能建設高層公寓樓。
AV Jennings公司公佈2014年財政年度稅前利潤為2,700萬澳元，與前一年2,330萬澳元的虧損局面大相逕庭。
該公司在截止到今年2014年6月30日的一年中籤訂了1,415份合同，高出2013年度的819份，2014年財政年度交割數量達1,254，高出前一年的829。
由於興建房產的大量增加，該公司預計2015年財政年度交割數量將達到1,500至1,700。
該公司報告顯示，2014年6月30日正在進行中的項目比2013年度高出77%，比兩年前高出298%。