每年建15萬套住房 遠不夠緩解澳洲市場

日期:2014/09/30

【大紀元】根據一份最新報告,澳大利亞平均每年新建住房達15萬套,未來的一年內可能達到18萬套,但還遠遠沒達到能夠緩解住房短缺問題。
據澳洲房地產觀察網報導,來自RP Data和住房發展局(Residential Development Council)的澳大利亞住房發展觀望報告(The Australian Residential Development Outlook)預計,2014/2015財政年度新開發住房將達18萬套,比此前的預測多了3萬套。
住房發展局執行主任普勞德(Nick Proud)表示,平均每年15萬套新開發住房無法滿足市場當前的需求,更不用說緩解短缺問題。他說:「新房建設預計將在未來12至18個月繼續增加,但面臨的挑戰是推進新房建設活動,以應對房市的供應不足。」
同時,RP Data全國研究主任勞利斯(Tim Lawless)稱,住房開發活動是對經濟狀況的檢驗,強勁的住房開工和銷售指標都是積極的經濟表現跡象。
勞利斯說:「除了目前的住房開發活動,持續的房價增長、住房信貸和貸款融資的需求都將推進未來18個月的經濟活動進程,」他說,「如失業率上升、貿易條件下降的因素可能會導致2016年起新房建設數字的下降,這不僅會惡化住房負擔能力,而且會加大全澳各省的預算壓力。」
住房發展局執行主任普勞德建議移除政策障礙,如規劃系統的延遲、印花稅費用等,這將有助於保持更高的建設速度,提高住房負擔能力。省政府應推動這些政策來改善。
 





房產趨勢研究

新加坡 國家與趨勢研究
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ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。