【新浪新聞】鏈家研究院與日本不動產研究所簽訂戰略合作協議
日期：2017/08/04
中新網8月3日電 2日，鏈家研究院與日本不動產研究所就雙方戰略合作在京簽訂合作協議，這是日本房地產研究機構首次與國內研究機構進行學術合作。鏈家研究院院長楊現領和日本不動產研究所研究部部長山本博英出席了本次簽約儀式。
日本不動產研究所研究部部長山本博英、鏈家研究院院長楊現領
根據協議，雙方將在經紀行業、房地產市場、城市更新和租賃等研究領域實現深度合作，以培訓講座、專業會議、高端論壇和市場調研等形式進行集中討論與交流。對於此次合作，楊現領表示：「鏈家研究院與日本不動產研究所的合作，是希望做一些在5年之後產生價值的研究，這些研究更多是基於數據的長期基礎性研究。目前，關於經紀行業的規範、經紀人職業化、房地產周期波動、住宅再生、城市更新以及房地產產業鏈衍生服務的研究都存在很大的空白，我們希望把日本的經驗和中國的市場結合起來，一起生產高質量的研究成果。」
中日房產研究機構首次戰略聯手
日本不動產研究所於1959年創立，是目前日本最大的不動產估價機構。其服務領域覆蓋房地產開發、房地產投融資及企業併購等相關的市場調研、評估和諮詢。憑藉半個世紀的研究積累，日本不動產研究所對日本房地產市場有較深地理解，為政企決策層提供了有效的戰略支持。
鏈家研究院是專注於互聯網與存量房市場的權威研究機構。依託鏈家萬億級真實的交易場景，鏈家研究院致力於通過研究還原地產行業真相，撬動行業變革，讓正確的事加速發生。目前研究領域聚焦在二手房交易、租賃與公寓、房產後服務研究、城市更新、房地產金融、經紀人生態等領域。
雙方的合作被認為是經驗與數據的碰撞。日本不動產研究所六十余年的研究經驗，不僅積累了大量日本市場的數據，其在房地產研究方法論上也有頗多值得我國借鑒之處。「我們將看到數據會加速滲透到房地產研究領域。研究上和觀點上的分歧往往產生於數據的不透明、不全面或者數據的匱乏。我們會經常聽到關於中國房地產市場走勢的各種觀點，可是這些觀點常常沒有數據的支持。用一個觀點去支持另一個觀點，不可能得到真相，對市場的認知也不可能有提升。這裏的根本原因是缺少基礎數據，缺少對事實的洞察」，楊現領提到。而中日房地產專業研究機構的戰略合作，也將有助於通過數據還原和認知市場。
此前，楊現領博士與日本不動產研究所曹雲珍博士在日本知名學術期刊《不動產研究》聯合發表專業論文《關於中國房地產流通行業的研究》，首次向日本學界全面介紹中國二手房市場與經紀行業的發展，為雙方合作打下了基礎。
聚焦數據能力，共促房產研究深化
簽約儀式上，山本博英表示十分看好鏈家研究院的研究能力和鏈家強大的數據基礎。此前鏈家研究院發佈的《房地產經紀行業規範與發展白皮書》、《存量時代 流通為王》市場展望報告、《租賃市場系列研究報告》等系列房地產市場研究成果，以敏銳的市場洞察、紮實的數據研究深受行業關注並得到廣泛參考和應用。
山本博英認為，鏈家研究院有著突出的數據能力。鏈家一直格外注重數據基礎設施的搭建，在過去幾年中，建設了一套完備的體系，能夠獲取一手動態的交易數據、行為數據以及龐大的樓盤物理信息數據，為房產研究提供專業、客觀、深入的分析數據支持。而這正是日本不動產研究所最為看重的合作基礎。此次日本不動產研究所一行受邀訪問鏈家集團，還特別走訪了北京的鏈家門店。山本博英提到，鏈家服務流程的電子化、網路化程度之高令他印象深刻。
未來，雙方還將在市場行業規範、資產管理、城市更新等領域協同產出研究成果，共同搭建房產研究和學術交流的平台，通過知識的生產、傳播與分享，合力推動房地產研究領域的發展。