任達華踏實儲磚頭 買英國樓大賺
日期：2017/08/10
無論是笑裏藏刀的黑幫大老、英俊挺拔的PTU、騎著單車穿梭大街小巷的「文雀」，任達華演繹不同角色也揮灑自如，2010年憑《歲月神偷》贏得香港電影金像獎最佳男主角。鏡頭上的影帝，鏡頭下則是娛樂圈出名的「樓王」，20多年前開始買樓投資，足跡遍及香港、北京、上海、倫敦、紐約、新加坡等地，擁有二三十個住宅和商舖。
有誰想得到，30年前的任達華與現時的年輕人一樣，捱了多年也未能上車。「當陣時（人工）好平，邊會買到樓啫？你知唔知TVB（無綫電視）幾多錢人工？嗰陣租屋住，邊度買到樓？我買唔到樓㗎！我15、16年喺TVB都買唔到樓㗎喎！直至我離開TVB嗰時我先買到樓！唔緊要，個正能量係我畀自己的，我今時買唔到，唔等於我第日買唔到。所以我投資好多嘢畀自己，學多啲嘢、拍好啲戲、做運動Fit啲，咁我咪多啲機會、搵多啲錢。」
任達華直言自己在TVB拍戲15年，一直買不到樓，這位過來人勉勵「無殼」的年輕人投資在自己身上，「年青人先要投資畀自己，將自己個胸襟擴闊啲，學多啲嘢，正能量多啲，做多啲嘢。」
任達華在80年代尾離開TVB，投身電影圈。初期他抓緊每個工作機會，多次飾演反派角色，甚至是三級片裏的舞男，開始在影圈嶄露頭角，全因他10多年浸淫演技、努力修身，投資在自己身上終有回報，很快便儲夠錢，成功上車，「離開咗TVB第一年我就拍戲，跟住我就儲到錢，買咗我第一層樓。」任達華在1990年上車，買入西貢大埔仔的700平方呎村屋自住，他曾透露1997年在樓市高峰以近300萬元沽出此單位，至2003年沙氏期間以120多萬元買回同類物業，低買高賣相當有眼光。
這位娛圈「樓王」擅於吼準經濟危機入市，2008年《iMoney》在英國專訪任達華，大談入市之道。如90年代初波斯灣戰爭後，英國樓市陷入低潮，任達華卻看準時機，人棄我取，買入倫敦豪宅物業。該物業鄰近市中心，位置優越，多年來不曾斷租過，為華哥賺取了豐厚租金。
圓英國置業夢買舖倍賺
相隔9年《iMoney》再訪問華哥，經歷了金融海嘯、QE（量化寬鬆）放水收水，香港也經歷了3任特首。眼光獨到的任達華趁金融海嘯低撈了一些物業，包括香港的舖位及貨倉。得意之作則是成功在倫敦市中心Mayfair（中譯「梅費爾」）買入物業。「估都估唔到我喺Mayfair買到間屋！倫敦Mayfair頂級嘅屋，真係夢想成真！」
Mayfair是倫敦最黃金的商住地段之一，皇家藝術學院、格羅夫納廣場（Grosvenor Square）均座落於此。不說不知，原來在「大富翁」遊戲倫敦版，Mayfair正是最貴的一塊地。據英國房地產中介Rightmove的資料，Mayfair區買賣不算活躍，但每宗成交也逾千萬港元，如該區Berkeley Street一個單位在今年4月以225萬英鎊沽出，折合逾2,280萬港元。同月Duke Street一個單位賣190萬英鎊，約值1,930萬港元。值得一提，英國樓普遍不會計算呎價，一般只標明單位是一房、兩房或三房等。
2008年，任達華在英國帶iM記者參觀其高級中菜館「東海」，餐廳是跟一名居於倫敦的港人合作，有別於大部分倫敦中餐館只賣冰鮮海鮮，「東海」內設大型巨型魚缸，是倫敦首家賣游水海鮮、即點即撈的中菜館。其中一間「東海」位於希斯路機場酒店區旁邊，2005年開業，樓高兩層設有500多個座位，屬自置物業。任達哥悄悄告訴記者，這物業現在升值了數倍。
蠢得安穩「好彩無買雷曼」
任達華電影產量甚豐，打開其網上百科的條目，會發現他每年也接拍4至5部電影，2015年更演了8套電影之多。多年來密密接戲，賺到錢便投資到磚頭上，任達華自言「我係蠢，但蠢得來安穩！」
金融海嘯、雷曼兄弟迷你債券爆煲，香港苦主除了升斗市民，不乏演藝紅星。任達華憶述，當年在片場也有朋友向他介紹「雷曼兄弟」和累計期權產品（Accumulator）。