川普向資本家招手! 海外置產資金流入美國最多

日期:2017/08/30

美國總統川普與鴻海董事長郭台銘日前宣布,富士康將在威斯康辛州設廠興建面板廠,投資金額達100億美元(約3000億台幣),甚至傳出加碼的消息,使美國國際投資市場霸主的地位更加穩固。根據國際不動產顧問公司萊坊統計,去(2016)年全球資本流向美國紐約投資不動產的總金額達163億美元,居全球之冠,而隨著川普準備鬆綁金融法規,市場也預估,勢必加溫美國不動產的投資需求。

 

 

根據Knight Frank(萊坊)最新「活躍資本報告」《Active Capital》統計,去年全球資本流向美國紐約的不動產市場高達163億美元(約新台幣5,298億元),成為吸引最多海外資本的國家;而第二名則為倫敦,去年仍吸引159億美元(約新台幣5,168億元)的海外投資,絲毫不受脫歐議題影響。

進一步觀察外資投資台灣不動產的部分,截至去年全年,外資投資台灣商用不動產僅4筆,總金額為新台幣17億元(約5,297萬美元),其中多為自用需求之工廠、土地及商辦,與美國紐約、英國倫敦相比,差距相去甚遠。

截至今(2017)年7月為止,外資投資台灣不動產且完成過戶的金額共29.8億元新台幣,包括美商美光記憶體取得台中后里廠房(約27.5億元)、英商巧而宜買下內湖港墘路店面(約2.2億元),雖然已超越去年總金額,不過,瑞普萊坊副總經理蘇銳強則表示,僅少數外資因營運需求而購買自用不動產,目前仍未見投資型買盤進場。

蘇銳強也指出,隨著川普政府積極推動「買美國貨、用美國人」的政策下,再用關稅壁壘、低稅誘因吸引各國企業主,加上川普也準備鬆綁金融法規,預估將帶動更多的就業機會及商辦、住宅需求,曼哈頓置產市場可望吸引更多置產族群的關注。





房產趨勢研究

新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。