300萬人獲加國10年簽證 中國人獨占近半

日期:2017/09/06

加拿大政府2014年啟動的10年多次入境簽證,廣受歡迎,已累計簽發超過300萬個,其中中國人占了近半數。除了推動旅遊業外,該簽證還帶來了意想不到的其它效果。

據《溫哥華太陽報》文章報導的數據,這300萬個簽證中,中國人持有1,404,00個,比排第二的印度人(716,000)多了近100%;排第三的巴西人占了27.3萬個,然後是菲律賓人占了14萬個。

這種簽證一旦獲批可有效10年,每次進入加拿大可連續逗留6個月。加拿大政府稱,中國大陸遊客現在每年在加拿大花費10億加元,該國已成為加拿大的繼美國及英國之後的第三大旅客來源國。

來自中國的遊客2016年的年增長率高達23%。10年多次入境簽證顯著地推動了加拿大的旅遊業,同時也使家庭團聚更容易。

出生於中國的卑詩省移民律師李律師(George Lee)表示,大溫哥華地區的酒店、零售商和餐館都在為應對大量增加的中國遊客而付諸行動,他們僱用了更多講普通話的員工。同時,越來越多大陸富裕的遊客在卑詩省,尤其是在溫哥華地區購買酒店、度假村和住宅物業。

另一名移民律師海曼(Sam Hyman)認為,10年多次入境簽證不僅有助於吸引來自中國、印度、巴西等地的遊客,也確實幫助加拿大居民的海外親人來加國團聚。他有很多要申請移民的拉美裔客戶,現在他們很多在海外的父母及家人就是使用10年簽證來加拿大,他們成了「季節性遊客」。

意外為房市熱提供工具

加拿大媒體持續聚焦海外買家推高溫哥華和多倫多房價時,被報導最多的是中國買家。現在有行家認為,這個10年多次入境簽證成了中國買家來加拿大買房的便利工具。

中國人對加拿大10年簽證的需求之大,導致加拿大政府今年在中國大陸新開了7個簽證中心。一些行家認為,該簽證是近年溫哥華及多倫多房市熱的背後關鍵因素之一。

李律師對《溫哥華太陽報》表示,他經常去中國,在那裡看到了許多人對投資加拿大表現出的自豪感,很多人是利用10年簽證去加拿大購買房地產。

上屆保守黨政府在2014年2月開始提供10年簽證的第一年,在中國簽發的簽證數量是上一年的3倍,達到33.7萬個;2015年更達到39萬個。

在本拿比持有執業的李律師認為,這個10年簽證引發了外國旅客的數量及外國人在加拿大投資房地產的爆炸性增長,尤其是來自中國大陸的遊客及投資者。該多次入境簽證引發了多重效果,很多中國人申請這簽證的主要目的,是要在溫哥華買房,這往往導致來自中國的留學生成了海外房地產投資者的代理人。該簽證也使這些中國父母能方便地探訪他們在加拿大留學的兒女。這些年輕人畢業後會在加拿大工作,然後申請移民。

現在,大溫哥華已經是最受中國投資者歡迎的全球第五大地區,多倫多則名列第八。

被指鑽稅制漏洞

加拿大已經取消的聯邦投資移民計劃,曾被批評是海外富人尤其是中國富人買身分的途徑。據之前的媒體報導,這些投資移民把家人和孩子留在加拿大,自己回中國經商,他們的家庭給加拿大政府繳稅很少,卻享受了很多社會福利。現在這個10年簽證,似乎起到了異曲同工的作用。

按李律師和海曼律師的說法,這個10年簽證不但幫助推高了加拿大的房市,而且給投資者提供了逃稅的機會。

海曼律師認為,該簽證給卑詩省的地產投資者提供了機會,他們用各種手段掩蓋財產的合法所有權。這些投資者把自己打扮成遊客,所以不是加拿大的納稅居民,這樣便可躲開加拿大稅局的審查。他們的一個做法,是利用他們低收入的子女和其他人作為代理人,代表他們在加拿大購買物業。

李律師和海曼律師都提到,海外投資者利用留學生子女買房是典型做法。卑詩省有13萬留學生,其中5.1萬來自中國大陸。

海曼律師稱,有些人甚至將財富轉移給他們在加拿大的家屬,然後自己放棄加拿大的永久居民身分,使他們的家庭買賣房產時,仍能享受加拿大居民的稅務待遇。然後,他們通過使用10年簽證入境加拿大,這樣,他們可以繼續在原住國經商,又可以來加拿大和家人在一起,又可使海外資產免於在加拿大報稅。

一些專家認為,加拿大的稅制允許跨國公民將財產無限制地轉移給他們在加拿大的配偶、子女及其他親人,這是一個稅務漏洞。海曼律師稱,在溫哥華的很多情況是,這些家人用家庭主要掙錢者的錢,在溫哥華投資房地產,而這名掙錢者(通常是父親)在原住國掙錢,並使用10年簽證,在需要時回加拿大的家。

海曼律師表示,這些家庭掙錢者們不會向加拿大稅局申報其海外收入。他們的家人在加拿大享受納稅人資助的教育、醫療保健和社會服務,卻沒給加拿大政府繳稅,或只是繳很少的稅。

這些家庭掙錢者們放棄他們的加拿大永久居民身分後,還可以在未來通過他們在加拿大的配偶或孩子提供擔保,再次申請移民。海曼律師敦促加拿大政府修改法律,堵住這個漏洞。





房產趨勢研究

新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。