華人青睞的英國低房價熱點地區

日期：2017/09/08

最近的十多年來，英國的房價持續攀升。一方面造就了投資者的樂途，另一方面也讓初購者的處境日益艱難。因此，如何找到物美價廉而又適合華人投資的地產熱點，也就成了很多人關心的話題，為此本報總結了一些華人青睞、價位合理的投資地點供各位讀者參考。

自2005年至今，英國平均房價已經增長了48％，比平均收入的同期增幅37％高出不少。這也意味著英國人仍然是一項具有挑戰性的投資。儘管如此，首次購房者依然以飽滿的熱情進入市場。今年有哪些地區最適合首次購房者呢？這些地區是否受華人歡迎呢？

為了登上房產階梯，為了工作或生活的需要，許多人在買第一套房時不得不在地域上、房價上做出妥協。根據最新研究，多達70％的購房者在購買他們的第一家時，不得不從他們的首選區域向外找，在通勤時間增加26分鐘左右的地區買房。
不過，很多時候，如果我們能夠合理的規劃，很可能就能在工作位置、學區和住宅的選址上找到更優的平衡點。比如，對於正要找工作或者正要換工作、換居住地的人，不妨先了解一下英國房價最便宜的一些地區以及當地平均工資水準、生活水準等，選擇性價比高的地區生活。

可負擔住房的地區深受華人喜愛

根據今年Post Office Money and Opinium Research的最新統計資料（表1）顯示：對於英國首次購房者來說，最實惠的地區是南安普敦（Southampton），那裡的平均房價為£199,074，而南安普敦居民的平均年收入是£57,000（如果是夫婦兩位買家，每人£28,500）。通常，可負擔房價的計算方式是房價最好不要超過家庭收入的3.5至4.5倍。這樣看來，南安普敦98％的房產是可負擔的。

排在第二位的是東安格利亞的城市諾維奇（Norwich），平均工資£52,500，其93%的住宅是可負擔的。東米德蘭茲的諾丁漢排在第三位，平均房價為£128,192和平均年工資£40,300，可負擔房屋的比例為89％。

對比表1與表2可以發現，這些英國可負擔地區中很多都是很受華人歡迎的地區，比如曼徹斯特、伯明翰、利物浦和諾丁漢。像南安普頓、諾維奇等這樣目前尚未引起更多中國投資者的注意的較小的城市，由於其留學生多，出租需求量大，也是不錯的投資地點。