9月美國二手房銷售量價齊漲
日期：2014/10/28
【香港商報】美國房地產市場在經曆了8月份的銷量意外下降後，9月份正以近一年來最快的銷售速度复蘇。全國房地產經紀人協會（NAR）最新公布的數據顯示，9月美國二手房銷售量價齊漲，銷售量環比增長2.4%，同時二手房銷售價格同比上漲明顯，二手房交易中位數價格為每套21萬美元。
全國房地產經紀人協會21日?布的報告顯示，9月份，美國二手房市場，包括獨棟房屋、連棟房屋、公寓和合作公寓的銷量環比上升了2.4%，經季節調整年化銷量增至517萬套，為今年以來的最高月度銷量，遠高於8月份的505萬套，但仍低於去年同期526萬套的銷售水平。
全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯認為，低利率和房價的穩步上漲推動了9月份美國二手房銷售的穩步增長。
報告顯示，9月份，美國二手房交易中位數價格為每套20.97萬美元，比2013年9月上漲5.6%，這也是美國二手房價格連續31個月同比上漲。
從房屋銷售類型看，9月份，美國獨棟房屋市場銷售上升了2%，經季節調整年化銷量增至456萬套，高於8月份的銷量，但仍低於去年同期。9月，美國獨棟房屋的中位數銷售價格為每套超過21萬美元，比2013年9月上漲了5.9%。
分地區看，9月份，除中西部外，美國主要地區的二手房銷量均呈上升勢頭。其中，美國東北部地區二手房銷量環比上升了1.5%，銷量年化率達68萬套，銷量雖仍低於去年，但該地區二手房屋的中間價格為每套24.98萬美元，比去年上漲了4.8%。
9月，美國西部地區的二手房交易最為活躍，當月該地區二手房銷量環比上升了7.1%，房價也居於美國各地區之首，當月該地區中位數二手房價為單套29.4萬美元，同比上升4%。同期美國中西部地區二手房屋銷量下降了5.6%，但售價同比仍上漲了4.9%，當月該地區二手房中位數價格為每套16.5萬美元，為美國房價最低的地區。
9月份，美國二手房的庫存量下降了1.3%，按照現在的銷售速率，可供5.3個月的銷售。當月，現金購房佔比24%，比上個月有所增加，但遠低於去年同期的33%。