拼「新南向」 留意「錢能否出得來」
日期：2017/09/21
近年東南亞國協的經濟成長動能表現出，台灣人到東南亞工作淘金的也愈來愈多，更多人透過投資土地，參與東南亞基礎建設的商機。但專家學者提醒，投資海外不動產，除了報酬率之外，也要注意匯率、稅制、政治穩定度，更要注意「錢能否出得來」。
宜找有信用顧問
中國輸出入銀行副總經理廖政聰昨在投資論壇表示，台灣發展重大公共工程的機會比過去少，「新南向」才是出口，但南向投資當然有風險，如法令不夠健全、比較人治、稅制較不健全。亞太國際地產執行董事秦啟松提醒，一定要找有能力有信用的土地開發顧問公司，協助處理政府對接、法令規範、產品定位、租賃開發、調查評估等問題，不是只有找地和買地而已。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰提醒，國人赴海外投資不動產，要注意匯率、稅制、政治穩定度，更要注意「錢能否出得來」，如果當地開發量體很大，也要評估能否「租得出去」。
內政部地政司前司長、現任中華不動產仲裁協會副理事長張元旭則提醒，海外投資不動產，把當地價格炒高，要留心引起當地人的戒心，「就像如果有外資把我們的房地產價格炒高，我們也會不高興一樣。」