海外置產糾紛不斷 專家：匯差漲跌不算損失
日期：2017/10/11
國人這幾年到馬來西亞置產，陸續傳出不少糾紛案例，加上馬幣近年不斷貶值，讓買方賠了不少匯差。專家提醒，購買海外不動產除須認知匯率有漲有跌，還要充分認識合約，且業者所有文件須有中譯，確保民眾了解投資標的狀況。針對馬來西亞置產引發的糾紛，東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫舉例，如業者保證的增值幅度無法達成、交屋後租不出去等，還有馬幣近年貶值，「很多之前買的人都覺得虧到了、受騙了。」「海外不動產糾紛，主要來自資訊落差，及對各國法律不了解。」中華民國不動產國際代銷協會理事長秦啟松指出，民眾首先要認知匯率漲跌無法控制，「只要不賣都不算損失，中間波段只能說是過程。」充分認識合約也是必要的，秦啟松提醒，業者提供的所有文件都必須中譯，民眾也要了解當地的法律和稅法，並留意業者在當地是否有團隊，可在購屋後持續協助後續問題，「很常見到預售期間還在繳費，買方就找不到業者了。」