全球REITs走多 聚焦美日
日期：2014/11/28
【聯合新聞網】全球REITs指數今年來大漲14％，表現高居所有主要資產類別之冠，由於全球原物料價格走跌、通膨趨緩，美國沒有急迫大幅調高利率的必要，加上歐、日央行續行貨幣寬鬆政策規模，中國也加入降息行列，復華投信認為，低利率環境持續、政策更寬鬆及本業好轉等三大利多支撐下，有利維繫REITs多頭走勢。
近期利多頻傳，帶動REITs及地產股漲勢。上周中國人行宣布降息，帶動24日陸港兩市地產股走揚，恆生地產分類指數早盤即大漲逾3％；日本J- REITs亦受惠日本央行先前意外宣布擴大QE力度，並增加J-REITs購買量至原先三倍，帶動日本REITs指數勁揚。此外，美國10月成屋銷售創下1年來新高，加上營建許可來到6年半新高，增強美國房市復甦力道，顯示房市正穩步恢復動力，也使美國REITs指數成為此波行情反彈的領頭羊。
復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，目前REITs投資收益率與公債殖利率利差並未明顯收窄，仍具投資吸引力，整體REITs市場受惠租金收益上升、貨幣政策偏鬆且購併活動持續，將使評價再提升，建議投資人可將REITs納入資產配置標的，並以美、日市場為核心，同時留意因宣布降息而受惠的陸港兩市地產股，以及其他新興市場中具底部轉機題材之地產股。