澳洲1／8新建屋陸客買走

日期：2014/12/02

【工商時報】投行預估，去年中國人在澳洲買房置產的總額相當於當年澳洲8分之1的新建房屋，造成當地房價暴漲，連澳洲國會都計畫要立法限制外國人置產。不過，中澳自貿協議啟動後，中國人投資澳洲的門檻大幅下降，可能再度推高房價。
國際金融報的報導指出，今年11月中澳自貿協議談判結束之後，來澳洲買房的客戶暴增，很多中國買家都指定讓中文流利的人員接待，而且很多人都是全額付清房款，反映出中國投資人十分看好當地的房市前景。
澳洲房地產人士指出，中國人本來就是澳洲房市的主要外國買家，而中澳自貿協議啟動後，將使得澳洲政府對中國企業的投資審查採取更寬鬆的模式，讓不少中國房地產商打算大舉前進澳洲，而他們新蓋的房子主要就是要賣給中國人。
就連華人首富李嘉誠也相當看好澳洲房市，他旗下的長江實業在1999年就在澳洲投資電力事業，並在2010年以4,580萬澳元收購酒品信託基金Challenger Wine Trust，讓他成為澳洲第2大葡萄園的業主。
瑞士信貸的研究報告指出，中國人去年1年花費約50億澳元在澳洲置產，這相當於當年澳洲8分之1的新建房屋。另外有統計指出，去年中國買家在澳洲房市的投資總額達到59億澳元，比前1年大幅上升42％。
房地產人士指出，澳元匯價近來明顯走貶，吸引不少海外資金到澳洲置產。從今年9月以來澳元匯率從1澳元兌換0.9360美元的水準一路下滑，至今已經貶值約9.4％，相當於買房打了近9折。