國內不動產經紀業增幅趨緩但經營海外不動產業者數量增9成

日期：2014/12/15

國內房市低迷，仲介業者增幅已不若往常，但反觀從事海外不動產仲介及代銷業者經營家數則是一飛沖天，成長幅度與去年同期相較高達9成，亞太國際地產解讀此一現象，認為國人偏好海外置產的趨勢明顯，市場大餅因而吸引眾多業者投入分食。

據內政部地政司11月30日統計，國內不動產經紀業營業家數已來到6859家，數量雖直逼便利商店，不過比較去年同期，增加幅度卻已開始呈現疲態，增幅僅為8％；而全台經營國外不動產仲介或代銷的業者雖然只有330家，不過增幅與去年同期相較卻增加91％，成長幅度驚人！亞太國際地產趨勢研究處分析師張漢超表示，去年(2013年)年初從事海外不動產的經紀業家數只有不到150家，但到了當年年底，營業家數就已增加到183家，今年(2014年)11月數量更大幅增加到330家，這2年期間以超過倍數的方式在成長，顯見海外不動產市場的商機龐大。

亞太國際地產統計，民眾詢問海外置產投資的頻率的確與日俱增，近期詢問量增1～2成，顯見民眾將置產標的轉往海外的趨勢已邁入白熱化階段，再加上國內打房與這兩年國內經濟改善無感的影響下，更加速國人「錢」進海外的打算。

亞太國際地產執行長方彥夫認為，前往海外置產的門檻並不若外界認為一定需具備財力雄厚的基礎，現在一些小資族也紛紛投入，因為海外不動產選擇多，除可自由選擇國家、不動產類型及標的規格，而且入手門檻也相對較國內為低，5、600萬也可擁有1至2房的產品。

雖然海外置產夯，但亞太國際地產與內政部同樣不約而同提醒消費者，雖然國人購買海外不動產幾乎都是投資性質，但交易過程及買賣細節仍需做好全面的評估。亞太國際地產週週舉辦說明會的目的，就是希望消費者前往海外置產要清楚瞭解置產細節，消費者可直接於現場諮詢，以減少未來不必要的風險。

表：不動產經紀業現況

2013年

2014年

去年同期相較增幅

11月

12月

1月

2月

3月