川普訪華 中資在美投資盼好轉
日期：2017/11/16
中資在美跨境投資大幅下降，但隨著中共19大閉幕及川普訪華向習近平提出中國進一步金融開放，明年情形將有望好轉。與會業內人士亦指，因川普力推「美國製造」政策，越來越多中國的製造業廠商尋求在美興建廠房。
由亞洲金融協會地產分會舉辦的2017年房地產投資趨勢峰會，14日晚在曼哈頓舉行，邀請金融、房地產行業資深專家和業內人士，探討政治環境與監管政策今年以來的大幅變化對美中兩國房地產市場及投資趨勢的影響。
美國房貸銀行家協會(Martgage Bankers Association)資深副主席Thomas Kim指出，不論美國還是中國，2017年政策上的大轉變將對房地產業有重大影響，可能產生最深遠影響的是國會在醞釀中的稅改，會觸動房地產投資的底盤基礎。美國國際集團(AIG)首席經濟學家莫恒勇指出，來自中國的資本在美國房地產領域的投資2017年大幅下降，目前已跌落到加拿大和新加坡之後，中資在美各類跨境投資也明顯減緩。
莫恒勇指出，2016年中資大幅投資在美國的酒店行業，今年幾乎消失不見，轉而高度集中在辦公樓領域。但本月川普總統訪華，向中國國家主席習近平提出希望中國進一步開放金融市場，相信會對中資在美的投資現狀有所改善。
德信地產美國子公司DMG執行副總裁何源流也指出，今年中國政府實施嚴格的外匯管制，對中資在美房地產領域的投資影響重大，但也寄望本月川普訪華後，從今年末或明年開始情況會有好轉。
金地美國公司董事總經理焦谷則指出，今年中國政府對資本在海外房地產方面投資的限制，主要是因為中共19大的召開，「熟悉中國政治的人都知道，當有大事要發生時，中國政府會先暫時中止複雜且有爭議性的事務」。
焦谷表示，19大順利結束，中國政府對中資的海外投資已展現一定程度的鬆綁，相信明年將逐步回暖；而美國仍是中國投資者在地產領域投資的首選，但中資未來在美國房地產領域的投資將會更本土化、更聰明。
何源流則指出，今年在中國浙江時，諸多製造業廠商向其詢問在美建廠事宜，因擔心川普疾呼「美國製造」會在未來產生影響，寄望將部分生產線移到美國，以分散未來可能的風險。