頭痛~買了海外房產 租管售惱人問題接著來
日期：2017/11/29
由於海外物業管理公司素質良莠不一，服務品質及人員狀況難以掌控。該如何慎選合適的管理公司，來協助管理投資置產者在海外的房子?
注意以下幾點事項，可事先避免租管售惱人的問題產生 :
1. 是否擁有在地【合法的物業管理執照】與專業團隊，可以協助後續代為管理
之責，保障屋主權益？
2. 委託期間帶看，房產相關訊息是否能及時回報？
3. 是否事先瞭解承租方身份，協助屋主篩選租客？
4. 房產持有期間，房屋維護或屋內物品設備損壞，維修處理問題，是否能服務
處理？
5. 租賃期間，承租方租金給付狀況是否能即時追蹤、問題狀況回報，及協助與
租客協調溝通？
6. 是否提供完善的收支明細供屋主查看，如對帳目或其他問題需反應，負責聯
繫的人員窗口，能否即時協助回覆處理？
7. 是否能提供當地及房產最新訊息及時回報，房產相關問題、文件提供諮詢協
助，以免屋主遺漏重要訊息？
8. 萬一有租賃問題糾紛，是否能提供完善的法律諮詢協助？
9. 若想脫手，能否幫忙找到真正的買方？
據亞太國際地產 租管部 李佩珍經理表示，常接獲有購買海外房產的客戶反應，在接受了其他家的置產推薦購買後，後續得靠自己找海外委託當地仲介協助出租。還曾遇對方通知已找到租客，要求屋主把鑰匙郵寄到當地，卻讓無良業者有機可趁，藉此帶看多組租客騙取訂金後失聯，造成屋內設備損壞遺失，也使屋主蒙受損失，求償無門 !
呼籲深具國際眼光的海外投資家，慎選在當地有實體店面及合法營業執照的公司，甚至是有台灣幹部深耕當地的公司，才能提供完整的代租管售服務，讓您輕鬆出租、安心收租、開心出場。
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http://www.estateap.com/service/Hosting.aspx
電話0800-096-699。