越南城市建設加快 房地產具潛力

日期:2017/12/07

全新地下鐵系統 2020年落成

為配合城市化發展,胡志明市將不少基建升級。其中將斥資2.49億美元(即約19.5億港元),興建全新的地下鐵系統,預計將於2020年落成,屆時每日載客量為18.6萬人次,相信有助紓緩地面交通壓力。

另外,政府亦斥資16億元美元(即約125億元)興建的新機場——隆城國際機場(Long Thanh International Airport),於2025年落成後將取代現時的新山一機場,將連接胡志明市及世界各地。而現有的新山一機場將改為國內航綫,來往越南各個城市將更方便。

新房產法 准海外客當地置業

現時胡志明市的平均呎價約4,000港元,對比東南亞同類城市如泰國曼谷約8,000港元的呎價仍算低水,加上當地兩年前通過新的房地產法,容許更多海外買家於當地置業,料在基建及法例兩者帶動下,當地物業可有上升的空間。

事實上,胡志明市於物業市場開放以來,已錄得按年10%升幅,而當地有約7成的人口為30歲以下,相信無論未來國內及國外對胡志明市房地產有一定的需求。

以往海外買家,必須持有越南工作簽證才可於當地購買房產物業,新的住宅物業法下,容許持有有效入境證明的海外人士買入物業,並可擁有50年租賃物業權,業權屆滿後仍可延長期限。

需注意的是,海外買家必親身前往越南簽署買賣合約,而當地銀行暫時未能為海外買家承造按揭,如欲購買越南物業則要注意資金問題。





房產趨勢研究

新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。