環球樓市:英國樓價年升4.7%

日期:2017/12/08

不少港人會在海外投資物業,英國更是熱門國家之一。英國最新的樓價數據顯示,10月份整體樓價按年升4.7%,其中以近年受熱捧的曼徹斯特表現最突出,升幅冠全英。至於倫敦則以平均樓價49.6萬英鎊,續成全英國最貴的城市。

據英國房地產公司Hometrack數字,英國整體樓價升勢持續,截至10月,樓價按年升4.7%。統計20個主要城市的平均樓價為25.47萬英鎊,按年升6.1%跑贏全國,並創自去年9月以來的最高水平。

報告指出,新高紀錄主要是因為全國失業率下跌,加上市民可負擔樓價的能力愈來愈高,並預期主要城市的樓價將會持續向上。

20大城市中,18個均錄得升幅,當中曼徹斯特增長最急速,平均樓價15.88萬英鎊,按年勁升7.9%稱冠,跑贏第2名及第3名的伯明翰及萊斯特市,該兩個城市平均樓價分別升7.4%及6.6%。

至於首都倫敦住宅樓價升幅平穩,按年升3%,樓價為49.6萬英鎊,續成為全國最貴城市,而劍橋以44.3萬英鎊位列第2貴的城市。

報告指,倫敦樓價近年持續上升主要由邊緣地區所帶動,反映市場對住屋需求殷切,仍然存在相當的購買力。不過,倫敦樓價高昂,購買物業的成本增加,租金回報率低,削弱投資者購買意欲。

此外,英國按揭利率維持低水平,加上近年買家須提供還款能力證明,最近的成交已反映買家可以負擔現時的樓價,愈來愈多人可以置業,例如倫敦、牛津及劍橋等城市,可負擔樓價的比率均較15年前高。





房產趨勢研究

新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。