檳城新盤呎價最平1,400
日期：2015/01/03
【香港蘋果日報】香港住宅單位普遍只有數百呎，馬來西亞檳城單位則大得多，動輒千呎，大部份實用面積2,000方呎左右，一手物業呎價最平大約600餘馬幣（約1,380港元）。由於地皮供應有限，去年新落成物業僅供應約4,000個單位，令樓價有增長潛力。業界預計未來幾年，每年樓價約有一成升幅。
由於檳城政府限制每個物業的伙數，地產商為賺錢，單位面積通常較大，普遍實用約2,000方呎。Asia Homes行政總裁蔡顯恩稱，一手物業呎價大約由600餘至1,200餘馬幣（約1,380至2,760港元）不等，售價約120萬至240萬馬幣（約276萬至552萬港元），但最平價位的單位，只有寥寥數個，轉瞬售光。至於市場較多供應的單位，由約140萬馬幣（約322萬港元）起；較高質素的海旁地段單位，售價最平200萬馬幣（約460萬港元）。
檳城是一個島，中間是山，可供發展的地皮不多，主要沿岸發展。過去20年樓價持續平穩發展。自2008年，檳城喬治市被聯合國教科文組織列為世界文化遺產後，樓價迅速上升，吸引更多海外發展商到當地發展，以中高檔次為主。蔡顯恩稱，以過去三年來說，二手樓價普遍升幅約達三成，部份物業升幅達五成。
以物業The Light1期為例，兩年前，實用面積約1,500方呎的一手單位售價為87.5萬馬幣（約201萬港元），現時二手售價約120萬馬幣（約276萬港元），升值37%。
華人居民佔六成
檳城仍在發展中，像六七十年代的香港，生活節奏較慢，吸引一些喜歡悠閒生活的外國人移居當地或渡假。現時在當地居住的華人相當多，佔了整體約六成，以福建人為主，近年多了港人擇居當地。
另外，亦有不少印尼華僑、新加坡人在當地生活。當地每年物業成交量不多，計入一及二手物業，只有約2萬個，絕大部份是當地人購買，外籍人士只佔300餘個。