馬星：令吉油價雙低有利產業領域
日期：2015/01/08
【東方網】（吉隆坡7日訊）對於近期油價大跌，及令吉匯率持續走貶，馬星集團（MAHSING，8583，主板產業股）董事經理兼首席執行員丹斯里梁海金認為，這對產業領域而言，其實是有利的。
他指出，令吉貶值將讓大馬的產業顯得更具吸引力，有助於提振外國買家的購興。
令吉週三一度下跌至1美元兌3.64令吉，創下2009年4月24日新低。
梁海金指出，「巴生谷、柔佛、檳島的產業項目有最多外國買家參與，此外，沙巴也是外資喜愛的地點。我們認為，令吉貶值有助於提振這些地區高檔房產項目的銷售，吸引外國投資者。」
另外，國際油價下跌也間接為產業領域帶來正面效應，「油價走跌將促使建築材料價格下跌，建築成本將會減少，這將可以稍微抵消今年次季消費稅（GST）實行之後，成本上漲的衝擊。」
布倫特原油價格週三尾盤跌破每桶50美元。
針對今年4月實行的消費稅對產業市場帶來的影響，他相信市場會有數個月的調整期，但需求量隨後將逐漸回溫。
他在週三出席該公司股東特大後的記者會上發表有關的談話。其他出席者包括，馬星集團首席執行員吳彩榮、企業與投資執行董事拿督黃寶成、以及業務執行董事拿督林貴富。
馬星集團在今天的特大上通過多項議案，包括收購位於蒲種市中心，總面積88.7英畝的土地，總值6億5690萬令吉；以及配售附加股集資6億3000萬令吉，作為收購地皮及產業發展資金，並以4送1比例發送紅股。
配合發股計劃，該集團也建議註冊股本由10億令吉，提高至25億令吉。
馬星集團認為，集團營運模式仍屬健康，配售附加股也是為了將負債率維持在0.5倍以下。目前馬星集團的負債率為0.37倍，黃寶成表示，「高達51億的未入賬銷售預計將會在未來2至3年內認列，減低負債率。」
50億未入帳銷售
目前，該集團未入帳銷售高達50億5600萬令吉，凈發展價值（GDV）則達到660億令吉，而2014財政年首9個月產業銷售額為25億令吉。
馬星集團未來依然會以建造可負擔房屋為主，黃寶成表示，今年新推出的產業有84%售價低於100萬令吉，其中大部份低於70萬令吉，符合政府的方針。
「在買家中，多達70%為40歲以下的群眾，其中多為首次購屋者。」梁海金表示，在市場對可負擔房屋的需求增加下，預計將可以帶動今年銷售成長至少34億令吉。