實達3優勢應對樓市挑戰
日期：2015/01/08
【東方網】（吉隆玻16日訊）明年房產市場將面對政府的打房措施、消費稅（GST）全面實施及消費情緒謹慎等挑戰，然而，實達集團（SPSETIA，8664，主機板產業股）代總裁兼首席執行員拿督潘丁友指出，在受到3大優勢支持下，該集團2015財政年的銷售目標為46億令吉，與2014財政年持平。
潘氏解釋說，實達集團的3大優勢，分別為：第一、擁有不同類型的房屋發展專案，以迎合消費者的需求趨勢；第二、目前坐擁4273英畝的地庫（包括越南和英國），其總發展價值為7 3 6億令吉；第三、有40%的銷售貢獻來自國際，尤其是英國，而當地的認購率全部超過80%。
潘丁友在今日出席實達集團的全年業績匯報會的記者會上指出，大馬2015年房產市場將跟今年一樣，打房措施和消費情緒不樂觀等都是發展商面對的主要挑戰。即便如此，他相信，市場對於房屋的需求不會下降，反而會因為消費情緒謹慎，而選擇更為實惠的房屋類型。因此，該集團在明年將會推出更多可負擔和中檔房屋。
除此以外， 他也補充， 該集團有計劃發展更多的城鎮排屋（Link-House），相信該發展可讓集團達到46億令吉的銷售目標。
另外，該集團代副總裁兼首席運營員拿督許捷任指出，實達集團2014財政年末季（截至10月31日止）銷售為9億2200萬令吉；而全年銷售為46億2000萬令吉，其中國際銷售共佔集團總銷售的18億令吉，而剩餘的則是來自本地銷售。
該集團2014財政年稅前盈利為7億2 2 4 0萬令吉，按年成長10%，許捷任表示，集團稅前盈利走緩，主要是由於英國和澳洲不同的入帳時間，及一筆總值680萬令吉的消費稅影響納入帳目。
今年淨賺4億
其2014財政年末季淨利為1億3131萬令吉，按年微揚1.29%，去年同期為1億2964萬令吉；營業額則為12億3353萬令吉，按年提升27.7%，去年同期為9億6568萬令吉。
然而，集團全年淨利是4億零568萬令吉，按年下滑3.03%，去年同期為4億1835萬令吉；而累積營業額則從去年同期的32億6116萬，按年成長16.8%，至38億1010萬令吉。
配合業績出爐， 該集團建議，派發每股5.7仙的終期股息，加上已派發的每股4仙中期股息，該集團全年共派發9.7仙股息，相等於派息率60.5%。
令吉貶值吸引外資買房
許捷任表示， 實達集團2014財政年未入帳銷售總值111億令吉，將被帶到2015財政年，料可為集團未來數個財政年帶來正面的貢獻。
對於近期國內非常關注的國際原油不斷下滑，潘丁友表示，雖然對石油出口國的大馬而言肯定會造成不利影響，但另一方面，油價下滑導致令吉匯率下挫，這將可以吸引更多外資流入大馬市場。
在房產方面，他預計，令吉匯率走緩將會迎來更多外國人購買房屋，有鑑於此，他暫時還未看到原油價格和令吉下挫，會對房產需求帶來任何不利影響。